Могу ли я оформить часть квартиры на себя так как я залогодержатель, а обязательство не исполнено?

Любовь, здравствуйте!

.

1.  В силу ст. 1151 ГК РФ указанное имущество может быть выморочным, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, либо субъектов Российской Федерации или  собственность муниципальных образований.

.

2.  В силу ст. 349 ГК РФ, если обязательства нарушены и имеются основания, то вы можете обратить взыскание на заложенное имущество.   Для этого, вероятно, нужно обращаться в суд, если в Договоре залога не указан досудебный порядок и часть квартиры не является единственной, залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим,  имеется последующий залог.

.

3. При указанных обстоятельствах вам нужно определиться с тем кому в собственность переходит залоговое имущество.

Затем, когда ответчик будет установлен, то, если в Договоре залога установлен обязательный досудебный порядок, то отправить претензию. 

Если он не установлен, то можно сразу обращаться с иском в суд. Иск должен соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.

.

4.   Часто  неправильное составление документов (претензий, иска и т.д.) приводит к потере времени (например, когда суд оставляет без движения иск для устранения недостатков и т.д.), а иногда и  к ситуациям, когда исправить процессуальные ошибки невозможно.  Для их исключения лучше действовать совместно с юристом.

 Учитывая, что в настоящее время требуется анализ материалов, то могу  это сделать и  подготовить   все необходимые документы, в том числе и претензию и иск суд. Хотите, чтобы я помог вам? Пришлите материалы в чат.

Для связи со мной: Нажмите кнопку «Общаться в чате», либо посетите мою страницу для получения дополнительной информации.

Не откладывайте решение важных вопросов — давайте обсудим их прямо сейчас.

.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович.