Как вступить в наследство на долю квартиры при долгах ЖКХ и запрете пристава?

Question

Здравствуйте уважаемые юристы! Возникла такая проблема. Я являюсь собственником 1/2 части в двухкомнатной квартире. Вторая 1/2 часть принадлежала моей матери котора умерла. По квартире имеются долги за жкх. Причем на долю матери судебные решения по долгам вынесены уже после её смерти. Я не могу вступить в наследство так как опасаюсь что у меня заберут 1/2 часть квартиры за долги. Обьеденить в одну квартиру обе части тоже не могу так как пристав наложил запрет на регистрацию. Просил снять запрет на время для объединения долей и принятия наследства, но получил отказ пристава. Сейчас оплатить все долги я не могу. Получается замкнутый круг. Подскажите пожалуйста есть ли какой-нибудь выход из данной ситуации? Есть 2 выписки из ЕГРН. В одной имеется запрет, а в другой нет.

Александр Коровин · Answer

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Это означает, что если вы вступите в наследство, вам придётся оплатить долги по ЖКХ, возникшие до смерти матери, но только в пределах стоимости её доли в квартире. Запрет на регистрацию, наложенный приставом, препятствует объединению долей и вступлению в наследство. Снять такой запрет можно несколькими способами: Погашение долгов. Обжалование запрета. Замена объекта ограничения. С уважением, Александр

Арсен Асулбегов · Answer

Здравствуйте Если эта квартира является Вашим единственным жильём, то «забрать её за долги» нельзя. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (ст. 446 ГПК РФ). Так что в этой части Ваши опасения беспочвенны. Так как Вы являетесь собственником 1/2 доли в квартире, то это и ваши долги тоже, просто в отношении Вас пока нет решения, но оно может появиться.

Людмила Миролюбова · Answer

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Вы как наследник первой очереди и сособственник квартиры являетесь уже фактически принявшим наследство после матери в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, согласно которому Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Т.к. квартира была долевой собственностью наследодателя и ее сына, сын по смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ считается фактически принявшим наследственное имущество. На основании п. 1 ч. 1 ст. 43 ФЗ № 229 от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» смерть должника является основанием для прекращения исполнительного производства. Замена должника на правопреемника в виде наследника в исполнительном производстве возможна в соответствии со ст. 52 ФЗ № 229 только на основании судебного решения.