Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформили ипотеку на строительство дома своими силами, построили дом, зарегистрировали, но чеки на материалы
Оформили ипотеку на строительство дома своими силами, построили дом, зарегистрировали, но чеки на материалы по стройке не собирали, можем ли мы получить налоговый вычет какой нибудь, если да, то какой и какие условия докуметы и тд нужно для оформления
И какие нюансы
Добрый день, Екатерина Голышкина!
По вашему вопросу о получении налогового вычета при строительстве дома с использованием ипотечных средств сообщаю следующее:
**Возможные налоговые вычеты в вашей ситуации:**
1. **Имущественный налоговый вычет на новое строительство** (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ):
— Максимальная сумма к вычету — 2 млн рублей (возврат до 260 тыс. рублей)
— Можно получить даже без чеков на строительные материалы
2. **Вычет по процентам по ипотечному кредиту** (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):
— Максимальная сумма к вычету — 3 млн рублей (возврат до 390 тыс. рублей)
**Документы для оформления вычета на строительство:**
1. Декларация 3-НДФЛ
2. Справка 2-НДФЛ с места работы
3. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН)
4. Свидетельство о праве собственности на построенный дом/выписка из ЕГРН
5. Кредитный договор с банком
6. Документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (справка из банка)
**Важные нюансы:**
1. **Отсутствие чеков на строительные материалы** не является препятствием для получения основного имущественного вычета. Согласно Письму Минфина России от 22.03.2021 № 03-04-05/20666, для получения вычета достаточно документов, подтверждающих право собственности на построенный объект.
2. **Срок давности** — вычет можно получить за последние 3 года.
3. **Способы получения вычета:**
— Через налоговую инспекцию по окончании года
— Через работодателя (без ожидания окончания года)
4. **Ограничения:**
— Вычет предоставляется только по одному объекту недвижимости
— Общая сумма вычета не может превышать установленные лимиты
— Вычет не может быть больше суммы уплаченного НДФЛ
5. **Если дом оформлен в долевую собственность**, вычет распределяется согласно долям или по заявлению о распределении вычета между супругами.
Для оформления вычета рекомендую подать декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России с приложением всех необходимых документов.
Удачи в делах!