Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли оформить кредит под залог совместного имущества без раздела и буду ли я отвечать по нему
Здравствуйте! Бывший супруг собирается взять кредит под залог совместно нажитого имущества (раздел имущества после развода не проводился). Для оформления кредита требуется мое согласие на залог недвижимости, и в качестве гарантии бывший супруг предлагает при получении кредита перевести заемные средства сразу на мой счет. Никогда не встречалась с такой схемой, законны ли подобные действия со стороны банка, и не стану ли я таким образом ответственной за погашение кредита? Благодарю за ответ.
Здравствуйте! Понимаю, что ситуация у вас непростая, и тревога тут абсолютно естественна. Могу вас немного успокоить — сама по себе схема, когда банк требует согласие второго собственника на залог, вполне законна. По российскому праву, если имущество является совместно нажитым, то для его ипотеки действительно нужно письменное согласие второго супруга, даже если вы уже разведены, но раздела не было. Это обычная практика.
То, что ваш бывший супруг предлагает перечислить вам деньги, никакой юридической роли в части кредита не играет. Вы не становитесь заемщиком, созаемщиком или поручителем только потому, что дали согласие на залог или потому, что получаете деньги на счёт. Ответственность за погашение кредита лежит исключительно на нём, а банк не может требовать с вас ничего, если вы дополнительно не подписываете договор поручительства или что-то подобное. Так что главное — внимательно прочитать все бумаги, чтобы не оказалось, что вам «подсовывают» что-то лишнее.
Если вам сложно морально соглашаться, это тоже абсолютно нормально, ведь риски затрагивают имущество, которое вам принадлежит не меньше, чем ему. Просто держите фокус на том, что само согласие на залог не делает вас должником.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте.
Имейте ввиду, что в случае невозврата долга мужем, на часть указанного имущества будет наложено взыскание. Следовательно оно будет реализовано, а часть средств с продажи этого имущества будет возвращена Вам. Такой исход вполне вероятен.