здравствуйте.продал дом в селе.все платежи оплатил.переписали на нового владельца.у меня копия выписки из егрн на нового владельца от 30 мая 2023г новый владелец умер.мне прислали счета за электроэнергию и от олерона.куда мне обратится? спасибо.
Добрый день, Дутов Владимир Алексеевич!
По вашей ситуации с получением счетов за электроэнергию и от «Олерона» после продажи дома и смерти нового владельца могу дать следующие разъяснения:
1. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, бремя содержания имущества несет его собственник. Поскольку у вас есть копия выписки из ЕГРН от 30 мая 2023 г., подтверждающая переход права собственности к новому владельцу, вы не должны оплачивать коммунальные услуги за период после этой даты.
2. После смерти нового собственника его имущество переходит к наследникам в порядке наследования (ст. 1110 ГК РФ). Именно наследники должны нести бремя содержания унаследованного имущества, включая оплату коммунальных услуг.
3. Вам необходимо обратиться:
а) В энергоснабжающую организацию и «Олерон» с письменным заявлением, приложив копию выписки из ЕГРН, подтверждающую, что вы не являетесь собственником недвижимости. Укажите дату перехода права собственности и факт смерти нового владельца.
б) В нотариальную контору по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего) для получения информации о наследниках. Согласно ст. 1152 ГК РФ, наследство открывается со дня смерти гражданина.
4. Если счета выставлены за период до перехода права собственности к новому владельцу, то эти обязательства должны быть исполнены вами.
5. Рекомендую также направить письменные уведомления в ресурсоснабжающие организации о необходимости прекращения договорных отношений с вами и заключения договоров с наследниками умершего собственника.
Удачи в делах!
