Супруга бывшая продала долю1/2 в трехкомнатной квартире, может новый собственик доли заехать без моего ведома так как там мои вещи и определения пользования долями не определено

Добрый день, михаил!

По вашему вопросу о вселении нового собственника доли в квартиру сообщаю следующее:

1. Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Новый собственник доли приобрел право собственности на 1/2 квартиры и имеет законное право пользоваться этой долей.

2. Однако, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

3. Поскольку порядок пользования долями не определен, новый собственник не вправе самовольно вселяться в квартиру и перемещать ваши вещи без вашего согласия. Такие действия могут быть квалифицированы как самоуправство.

4. В данной ситуации рекомендуется:
— Инициировать переговоры с новым собственником о порядке пользования квартирой
— Зафиксировать наличие ваших вещей в квартире (опись, фото/видеосъемка)
— При попытке самовольного вселения вызвать полицию

5. Если договориться не удастся, любая из сторон вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением (ст. 247 ГК РФ).

6. До решения суда или достижения соглашения новый собственник не имеет права выбрасывать ваши вещи или препятствовать вам в пользовании вашей долей квартиры.

Удачи в делах!