Правомерный ли ответ дала налоговая?

Question

Добрый день! Дочь развелась с мужем и выкупила его долю в квартире. Оформляли сделку через нотариуса и в этот же день подали заявление на развод 27 апреля. Свидетельство о разводе выдали от июня 2024г. Дочь подала на наловый вычет за покупку квартиры, но ей пришел отказ из налоговой, что такой вычет уже получал за эту квартиру ее бывший и муж и то что дата свидетельства о разводе позже чем дата купли продажи. Правомерный ли ответ дала налоговая?

Иван Яковец · Answer

Добрый день, Ирина! Ответ налоговой инспекции правомерен, но с некоторыми оговорками. Согласно п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого помещения совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ, супруги признаются взаимозависимыми лицами. Поскольку на момент совершения сделки (27 апреля) Ваша дочь и ее супруг еще состояли в браке (свидетельство о разводе датировано июнем 2024 г.), они являлись взаимозависимыми лицами. Кроме того, согласно п. 11 ст. 220 НК РФ, повторное предоставление налогового вычета в отношении одного и того же объекта недвижимости не допускается. Если бывший муж Вашей дочери уже получил вычет за эту квартиру, то это является дополнительным основанием для отказа. Важно отметить, что Ваша дочь может претендовать на вычет в следующих случаях: 1. Если она приобретает другой объект недвижимости (в пределах лимита 2 млн рублей) 2. Если она не использовала свое право на вычет ранее и приобретет новую недвижимость Удачи в делах!