У нас бывшее поле, порезанное на участки всего 92 участка?

Добрый день, Юлия Гюрсой!

По вашему вопросу о создании ТСН на землях сельхозназначения сообщаю следующее:

1. Создание ТСН (товарищества собственников недвижимости) на землях сельскохозяйственного назначения для дачного хозяйства возможно, но с учетом ряда особенностей:

— Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества.

— В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», для ведения дачного хозяйства создается садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), которое является видом ТСН.

2. Относительно необходимого количества голосов:

— Согласно ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ, решение о создании товарищества принимается единогласно всеми собственниками участков.

— Для принятия решения о создании товарищества необходимо провести общее собрание, на котором должны присутствовать более 50% от общего числа собственников участков (ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ).

3. Важные моменты для вашей ситуации:

— Необходимо проверить вид разрешенного использования ваших земельных участков. Если они имеют вид «для сельскохозяйственного производства», потребуется изменение вида разрешенного использования на «ведение садоводства» через уполномоченные органы.

— Для создания ТСН (СНТ) необходимо подготовить устав, провести учредительное собрание, избрать председателя и правление, зарегистрировать товарищество в налоговой службе.

— Учитывая, что у вас 92 участка, для кворума необходимо присутствие минимум 47 собственников, а для создания товарищества — единогласное решение всех присутствующих.

Удачи в делах!