Квартира принадлежит 1/2 сыну, 1/2 бывшей жене?

Добрый день, Филипп!

По вашему вопросу о праве проживания в квартире, частично принадлежащей вашему малолетнему сыну, сообщаю следующее:

1. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его дети, родители и другие родственники. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

2. Однако после расторжения брака вы перестаете быть членом семьи бывшей супруги (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). При этом право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением или решением суда.

3. В отношении доли вашего ребенка: вы, как родитель, имеете право на проживание в жилом помещении, принадлежащем вашему несовершеннолетнему ребенку, для осуществления обязанностей по его воспитанию и обеспечению его интересов (ст. 65 Семейного кодекса РФ).

4. Однако на практике возникают сложности, поскольку:
— Ребенку принадлежит только 1/2 доля квартиры
— Вторая половина принадлежит бывшей супруге, которая может возражать против вашего проживания

5. Суды в таких случаях учитывают:
— С кем фактически проживает ребенок
— Наличие у вас иного жилья
— Интересы несовершеннолетнего
— Возможность реального осуществления родительских прав

6. Если ребенок проживает с матерью, суды часто отказывают отцу в праве проживания в квартире, указывая на необходимость определения порядка общения с ребенком иным способом.

7. Если вы не имеете иного жилья, суд может сохранить право пользования на определенный срок (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Рекомендую:
— Попытаться достичь соглашения с бывшей супругой
— При невозможности — обратиться в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, обосновывая необходимость проживания интересами ребенка

Удачи в делах!