Как проходит процедура введения в эксплуатацию индивидуального жилого дома, построенного на арендованной земле на средства супбисии, выделяемой на строительство ИЖС

Добрый день, Светлана!

Процедура ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома (ИЖС), построенного на арендованной земле с использованием субсидии, включает следующие этапы:

1. **Завершение строительства** в соответствии с проектной документацией и полученным разрешением на строительство.

2. **Подготовка технического плана объекта** — необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана дома (ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

3. **Уведомление о завершении строительства**:
— Подается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство
— К уведомлению прилагаются: технический план, документы об оплате госпошлины, документы, подтверждающие соответствие построенного объекта требованиям законодательства (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ)
— Для домов, построенных с использованием субсидии, могут потребоваться документы, подтверждающие целевое использование средств

4. **Проверка соответствия построенного объекта**:
— Уполномоченный орган проверяет соответствие параметров построенного дома указанным в уведомлении о планируемом строительстве
— Проверяется соответствие дома градостроительным регламентам и разрешенному использованию земельного участка

5. **Получение уведомления о соответствии** построенного объекта требованиям законодательства (в течение 7 рабочих дней с момента подачи уведомления о завершении строительства).

6. **Государственная регистрация права собственности**:
— Подача документов в Росреестр (можно через МФЦ)
— Предоставление уведомления о соответствии построенного объекта, технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок

Особенности для вашего случая:

1. **Арендованная земля**: Необходимо иметь действующий договор аренды земельного участка. Обратите внимание, что право собственности на дом возникнет у вас, но земля останется в аренде.

2. **Использование субсидии**: Потребуется подтвердить целевое использование средств субсидии. Сохраните все документы, подтверждающие расходы на строительство (договоры, чеки, акты выполненных работ).

3. **Возможные дополнительные требования**: В зависимости от условий предоставления субсидии могут быть установлены дополнительные требования к вводу дома в эксплуатацию или ограничения по распоряжению им в течение определенного срока.

Рекомендую уточнить в органе, предоставившем субсидию, наличие специальных требований к процедуре ввода в эксплуатацию и оформлению права собственности на построенный дом.

Удачи в делах!