Можно ли вернуть целевые взносы ЖСК, взимаемые с собственника, не являющегося членом кооператива?

Здравствуйте.

Если дом находится в управлении управляющей компании и внесён в её лицензию, то именно управляющая компания отвечает за содержание общего имущества и взимает плату по статье 155 Жилищного кодекса. Взносы ЖСК с собственников, которые не состоят в кооперативе, законом не предусмотрены.

Вы можете потребовать вернуть уплаченные суммы как неосновательное обогащение по статье 1102 Гражданского кодекса. При этом желательно направить досудебную претензию в ЖСК с требованием исключить из квитанций незаконные платежи и вернуть излишне уплаченные суммы. Срок для ответа можно указать 30 дней.

Если реакции не будет, подаётся иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения ЖСК. К иску прикладываются:

Копии всех платёжных документов, где указаны спорные строки «целевые взносы», «ведение счёта», а именно: 
— Выписка ЕГРН на квартиру.
— Документы, подтверждающие, что вы не член ЖСК (устав, протоколы, справка).
— Копия направленной претензии и подтверждение её получения или отправки.
— Расчёт суммы, которую вы требуете вернуть.

По закону о защите прав потребителей штраф возможен, но применяется только если отношения будут признаны потребительскими (что в отношении ЖСК не всегда так).

Поэтому основной путь — иск о неосновательном обогащении.