Добрый день, Юлия!
По вашему вопросу о выделении долей детям при использовании материнского капитала:
1. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
2. По первой квартире: вы обязаны выделить доли двум детям, в связи с использованием федерального материнского капитала на второго ребенка.
3. По новой квартире:
— Поскольку вы используете остаток федерального материнского капитала (50 000 руб.), вы должны выделить доли всем детям, включая первых двух, поскольку этот капитал предоставлялся с учетом их интересов.
— Региональный материнский капитал (155 000 руб.) также требует выделения долей всем детям, включая третьего, в соответствии с региональным законодательством (конкретные требования могут отличаться в зависимости от вашего региона).
4. Важно: нельзя выделить долю только третьему ребенку в новой квартире. Закон требует соблюдения имущественных прав всех детей при использовании любых средств материнского капитала.
5. Размер долей определяется по соглашению между родителями, но должен учитывать интересы всех детей. Обычно доли распределяются равными частями между всеми членами семьи или пропорционально вложенным средствам.
6. Выделение долей можно произвести после снятия обременения по ипотеке, заключив нотариальное соглашение о выделении долей.
Удачи в делах!
