Покупка доли в квартире за счет материнского капитала
Здравствуйте, помогите, пожалуйста разобраться, у меня в собственности 3 доли из 5, 2 др доли в собственности брата, возможно ли выкупить у него эти доли на материнский капитал, если ребенку еще нет 3 лет [ дочке 2года5 мес]? как будет оформление, нужно ли согласие дедушки, который живет с братом, можно ли будет потом эту квартиру разменять? Заранее спасибо.