Рассматриваем приобретение участка ИЖС

Здравствуйте. Ситуация такая: дед хочет подарить 2 внукам участок с домом в деревне в Тверской области. Участок с домом были приобретены, когда была жива бабушка, жена деда, она умерла в 2001 году, в наследство никто не вступал, наследственное дело не открывали, т к считали, что у неё ничего нет и это не нужно. Сейчас нотариус говорит, что пока не решён вопрос с наследством бабушки подарить участок невозможно, а решить это можно, как говорят нотариусы, только через суд. Вопрос - нельзя ли каким-либо образом обойтись без суда - может, с помощью купли-продажи участка, вместо дарения, или, оставив участок внукам по завещанию?

Здравствуйте! Купила земельный участок " Земли населенных пунктов " Личное подсобное хозяйство. У меня 30 соток. На соседнеи участке только что построен 2-этажный дом в 50 сантиметрах от границы моего участка, далее часть септика вообще оказалась на моем участке. Интересует судебная практика: есть ли шанс получить решение на снос или реконструкцию дома соседа. А так же перенос его септика? Дом соседа не зарегистрирован в ЕГРН, строился без проекта. Буду благодарна за ответ