Ремонта они выслали бланк заявления заполнил попросил присвоить лицевой счет и квитанцию, выслали одну квитанцию с большой суммой, я как понял за весь период насколько это провомерно
Здравствуйте! Купил комнату в общежитии в 2020г. в фонд капитального ремонта не платил так как не знал что и куда надо платить,
в управляющей компании номер счета не придоставили
соседи не платят и вообще сказали что дом не подходит под кап. ремонт,
случайно узнал от одной соседки что она
платит в фонд, начал разбираться написал в фонд кап. ремонта они выслали бланк заявления
заполнил попросил присвоить лицевой счет и квитанцию, выслали одну квитанцию с большой суммой, я как понял за весь период насколько это провомерно
, раия, г. Пермь
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт. Взносы накапливаются на специальном счете регионального фонда капитального ремонта (или на счете дома, если выбран такой способ формирования) и предназначены для ремонта общего имущества (крыша, фасад, коммуникации и т.д.).
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Обязанность возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение ст. 169 ЖК РФ. Таким образом, с 2020 года вы как собственник обязаны были уплачивать взносы ежемесячно (до 10-го числа следующего месяца, ст. 155 ЖК РФ).
Для общежитий по ст. 161 ЖК РФ правила те же, если дом включен в региональную программу капремонта (а скорее всего включен). Позиция соседей о «несоответствии дома» ошибочна — проверьте статус дома на сайте вашего регионального фонда капремонта (например, через ГИС ЖКХ или портал фонда). В УК также должны предоставить информацию.
Региональный оператор имеет право начислить задолженность за весь период владения помещением, включая 2020–2025 годы ст. 170 ЖК РФ. При регистрации лицевого счета (по вашему заявлению) фонд рассчитывает накопленную сумму на основе данных ЕГРН (дата регистрации права) и региональных тарифов. Это стандартная практика вы получили квитанцию с большой суммой именно за неуплаченные периоды, плюс возможные пени (0,01% в день с 31-го дня просрочки, ст. 155 ЖК РФ).
Да, начисление за весь период законно, поскольку долг возникает ежемесячно и не сгорает автоматически. Фонд не обязан напоминать — обязанность лежит на собственнике. О сроках исковой давности лицо может заявить только в суде, если против него подан иск.
Фонд может требовать всю сумму добровольно, но в суде или через судебный приказ вы можете заявить о пропуске СИД по старым периодам ст. 199 ГК РФ.
Но формально Вы обязаны погасить задолженность за весь период.
Если данны и информацию Вам не предоставляют, то Вы можете подать жалобу в Жилиспекцию.