Хочу узнать какой пакет документов надо запросить у продавца земельного участка для полной надежности сделки купли-продажи

Здравствуйте. У нас планируется сделка по покупке жилого дома с участком ИЖС. Продавец разведен, имеется брачный договор (всё его - его). У меня так же будет брачный договор с мужем о том, что этот дом только мой. Сделку мы проводим в домклик с использованием обычной ипотеки. Домклик настояли, что нам нужна услуга с гарантией «безопасная сделка», которая в случае, если вдруг продавец решит эту сделку отменить как-то, то сбер вернет нам стоимость дома в полном размере. Наш юрист настаивает на том, что эта «гарантия» просто фикция, и настаивает на том, что ДКП должен быть заключен только через нотариуса (а это 45-50 т.р.). Оргументирует это тем, что если продавец решит как-то отменить сделку, то подписанный ДКП электронной подписью на сделке в ДОМКЛИК не будет иметь никакой юридической силы и суд его не признает действительным, так же как и ДКП подписанный в простой форме. Подскажите, действительно ли сейчас для судов имеет силу только нотариальный договор или подписанного в электронном виде будет достаточно? В связи с участившимися случаями мошеннических действий в отношении недвижимости, не хочется в дальнейшем оказаться и без денег и без дома…

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть? Нас две сестры от одного папы, у папы в собственности была квартира, которую он продал и купил другую, НО оформил на другую младшую дочь от второго брака. Квартира ему досталась от его родителей, деда нет в живых уже давно, а бабушка уже дружит с головой. Отец год назад овдовел. О продаже недвижимости я узнала случайно. Могу ли я оспорить куплю продажу? Спасибо

Здравствуйте. Подались на регистрацию сделки но сделку приостановили запросили документы по наследственному делу 1. хозяйка участка приобретало его будущее в браке в 1994-м году в 2005-м году развелась а в 2019-м году супруг умер 2. Так как в документе было указано что приобреталось в браке и соответственно запросили согласие супруга узнали что супруг умер приложили свидетельство о смерти у регистратора возникла вопрос по поводу наследственного дела потому что есть двое детей совершеннолетних 3. Проблема проблема в том что дочь находится в России, а сын находится заграницей и вернуться не может . для того чтобы сделать нотариальное отказ от любых притязаний на этот участок и не мешать продаже этого участка матери 4. Соответственно поступило предложение от риэлтора отметить в договоре что она не была в браке на момент приобретения и сейчас не состоит в браке на момент продажи .какие это для меня риски как для покупателя? ведь исковые сроки уже давно все истекли поскольку смерти вступило пять лет назад а развод девять лет назад 5.Какие вообще могут быть здесь варианты для решения этого вопроса? может ли сын пойти в консульство в стране который находится и решить этот вопрос с дистанционно? Может ли он допустим сделать какую-то супер генеральную доверенность на свою сестру которая на данный момент находясь в России продает этот участок по доверенности от матери . Может ли например он через консульство сделать какой-то нотариальный отказ от наследства . (мать находится тоже сейчас вместе с сыном заграницей но мать готова вернуться в Россию для решения этого вопроса однако сын перевернуться не может) Я как покупатель хочу оценить свои риски по данной сделки и хочу понять какие вообще в принципе могут быть решения этого вопроса