Здравствуй у меня такой вапрос могу ли я купить дом за мат капитал которырый ранее был оформлен на меня я продал и через 2 года я смогу купит этот же дом исползуя мат капитал?
Добрый день, Алихан!
По вашему вопросу о возможности приобретения ранее проданного вами дома с использованием материнского капитала сообщаю следующее:
Законодательство не содержит прямого запрета на покупку с использованием материнского капитала недвижимости, которая ранее принадлежала вам. Основные требования установлены Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Однако при рассмотрении таких сделок Пенсионный фонд РФ (сейчас — Социальный фонд России) и правоохранительные органы обращают особое внимание на следующие моменты:
1. Сделка не должна носить мнимый характер (ст. 170 ГК РФ) и быть направленной исключительно на обналичивание средств материнского капитала.
2. Должна быть реальная потребность в улучшении жилищных условий семьи (п. 2 ст. 10 ФЗ № 256).
3. Между продажей и обратной покупкой должен пройти значительный срок (в вашем случае 2 года — это достаточный период).
4. Цена сделки должна соответствовать рыночной стоимости объекта.
На практике подобные сделки могут вызвать подозрения у контролирующих органов. Если будет установлено, что сделка совершена с целью обналичивания материнского капитала, это может повлечь отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала или даже уголовную ответственность по ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат).
Рекомендую при совершении такой сделки:
— Документально подтвердить необходимость улучшения жилищных условий
— Убедиться, что цена сделки соответствует рыночной
— Сохранить все документы, подтверждающие реальность сделки
Удачи в делах!
