Здравствуйте я имею 1/4долю в кв в Ленинградской области, в поселке сейчас жду третьего ребенка состою в браке

Добрый день, Александра!

Ваш вопрос касается возможности постановки на жилищный учет в Санкт-Петербурге после отчуждения доли в квартире в Ленинградской области. Рассмотрим этот вопрос подробно.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, чтобы встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, граждане должны быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В Санкт-Петербурге действует Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», который устанавливает учетную норму площади жилого помещения на одного человека в размере 9 кв.м. общей площади для отдельных квартир.

В вашем случае:
1. Семья из 5 человек (вы, муж и трое детей, включая будущего ребенка) проживает в квартире 33 кв.м.
2. Минимальная потребность в жилой площади: 5 человек × 9 кв.м. = 45 кв.м.
3. Фактическая обеспеченность: 33 кв.м. ÷ 5 человек = 6,6 кв.м. на человека.

Таким образом, по показателю обеспеченности жильем ваша семья может претендовать на признание нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Однако, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ, граждане, намеренно ухудшившие свои жилищные условия путем отчуждения жилого помещения (его части), принадлежащего им на праве собственности, в течение 5 лет до подачи заявления не могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Это означает, что если вы продадите или подарите свою долю в квартире в Ленинградской области, это может быть расценено как намеренное ухудшение жилищных условий, и в постановке на учет вам могут отказать в течение 5 лет после такой сделки.

Важно также учесть, что для постановки на жилищный учет в Санкт-Петербурге необходимо:
1. Иметь регистрацию по месту жительства в Санкт-Петербурге
2. Проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет (согласно региональному законодательству)
3. Быть признанными малоимущими (если речь идет о постановке на учет для получения жилья по договору социального найма)

Дополнительно отмечу, что как многодетная семья (после рождения третьего ребенка) вы можете иметь право на дополнительные жилищные льготы в Санкт-Петербурге, включая возможность постановки на отдельный учет многодетных семей для улучшения жилищных условий.

Рекомендую вам не отчуждать вашу долю в квартире, а обратиться в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства для консультации о возмож