В многоканальном доме, есть газ, в моей квартире газ отключен, должена ли я платитт за обслуживание трубы к дому

Добрый день, Наталья!

Ваш вопрос касается оплаты за обслуживание газовых труб в многоквартирном доме при отключенном газе в квартире. Это достаточно распространенная ситуация, требующая разъяснения с точки зрения действующего законодательства.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, независимо от того, пользуются они газом или нет.

ВДГО включает в себя газопроводы, проходящие от источника газа до запорного крана в квартире. Эти коммуникации относятся к общему имуществу многоквартирного дома согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Даже если в вашей квартире газ отключен, вы как собственник обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ). Газовые трубы, идущие к дому и по дому до запорного крана в квартире, являются частью этого общего имущества.

Важно отметить, что если речь идет о внутриквартирном газовом оборудовании (ВКГО), которое находится после запорного крана в квартире (плита, колонка и т.д.), то при отключенном газе вы не обязаны оплачивать его обслуживание, поскольку оно не используется.

Для освобождения от платы за техническое обслуживание ВКГО необходимо:
1. Иметь документальное подтверждение отключения газа (акт об отключении)
2. Обратиться в газовую службу с заявлением о прекращении действия договора на обслуживание ВКГО

Однако плата за обслуживание общедомовых газовых коммуникаций (ВДГО) будет начисляться вам и дальше, так как эти коммуникации обслуживают весь дом и являются частью общего имущества.

Если вы считаете, что вам неправомерно начисляют плату за обслуживание внутриквартирного газового оборудования при отключенном газе, рекомендую обратиться в управляющую компанию или газовую службу с письменным заявлением о перерасчете, приложив документы, подтверждающие отключение газа в вашей квартире.

Удачи в делах!