Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Двое детей, хотела спросить могу ли я потратить материнский капитал на пристройку к своей квартире?
Здравствуйте! Я сирота получила квартиру от государства однокомнатную , в четырех квартирном одноэтажном доме на 4 хозяев . Двое детей , хотела спросить могу ли я потратить материнский капитал на пристройку к своей квартире?
Добрый день, Екатерина!
По Вашему вопросу о возможности использования материнского капитала на пристройку к квартире могу предоставить следующую информацию.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
В Вашем случае важно учесть несколько моментов:
1. Пристройка к квартире в многоквартирном доме (даже если это одноэтажный дом на 4 квартиры) считается реконструкцией жилого помещения.
2. Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ и Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, средства материнского капитала могут быть направлены на реконструкцию, но при соблюдении определенных условий:
— Вы должны быть собственником этой квартиры (что, судя по всему, так и есть)
— Необходимо получить разрешение на реконструкцию от местных органов архитектуры и градостроительства
— После реконструкции должно произойти увеличение общей площади жилого помещения не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в Вашем регионе
3. Важно! Для многоквартирных домов (даже малоквартирных) существуют особые требования:
— Необходимо согласие всех собственников помещений в доме (ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ)
— Реконструкция не должна нарушать права и законные интересы других жильцов
— Земельный участок под домом должен быть оформлен надлежащим образом
4. Для использования материнского капитала на реконструкцию Вам потребуется:
— Разрешение на строительство/реконструкцию
— Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
— Документы, подтверждающие проведение работ по реконструкции (через 6 месяцев после первоначального перечисления средств)
— Документы, подтверждающие увеличение площади жилого помещения
Учитывая, что Вы являетесь сиротой и получили квартиру от государства, рекомендую также проверить, нет ли ограничений на реконструкцию именно в Вашем случае (например, если квартира предоставлена по договору социального найма, а не в собственность).
Для начала процедуры Вам необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешения на реконструкцию, а затем с полученными документами — в Пенсионный фонд РФ для подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
Удачи в делах!
Добрый день, Екатерина!
По Вашему вопросу о возможности использования материнского капитала на пристройку к квартире могу дать следующую консультацию.
Да, Вы можете использовать средства материнского (семейного) капитала на реконструкцию жилого помещения, включая пристройку к имеющейся квартире. Это право закреплено в Федеральном законе от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 данного закона, средства материнского капитала могут направляться на улучшение жилищных условий, в том числе на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
Для использования материнского капитала на пристройку к квартире Вам необходимо соблюсти следующие условия:
1. Получить разрешение на реконструкцию от местной администрации (согласно Градостроительному кодексу РФ).
2. Оформить земельный участок под домом в собственность или долгосрочную аренду (если он еще не оформлен).
3. Подготовить проект пристройки.
4. После завершения строительных работ оформить право собственности на реконструированное жилье.
5. Обязательно выделить доли в праве собственности на жилое помещение всем детям и супругу (при наличии).
Важно отметить, что согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, средства материнского капитала на реконструкцию можно получить двумя способами:
1. После завершения работ по реконструкции, если в результате общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, установленную в вашем регионе.
2. До начала работ в виде первоначального взноса (50% от суммы материнского капитала), а оставшуюся часть — через 6 месяцев при подтверждении проведения основных работ.
Учитывая, что Вы являетесь сиротой и получили квартиру от государства, рекомендую также уточнить в органах опеки и попечительства, нет ли ограничений на реконструкцию именно Вашего жилья (иногда на социальное жилье накладываются определенные ограничения).
Кроме того, поскольку дом на 4 квартиры, потребуется согласование с другими собственниками, если пристройка затрагивает общее имущество или конструктивные элементы здания.
Удачи в делах!