Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Справку об оплате стоимости объекта строительства, приобретаемого по договору участия в долевом

Добрый день, как можно получить документы: 1. справку об оплате стоимости объекта строительства, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве 2 согласие застройщика на уступку права требования по договору участия в долевом строительстве; 3. справку , что объект по акту приёма-передачи не передавался . Если можно образцы этих документоа. Спасибо

27 октября, 12:25, Елена, г. Астрахань

Иван Яковец

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Елена!

Для получения указанных Вами документов необходимо обратиться непосредственно к застройщику, поскольку именно он является источником данных документов. Рассмотрим каждый документ подробнее:

1. Справка об оплате стоимости объекта строительства:
— Направьте письменное заявление в адрес застройщика с просьбой предоставить справку об оплате стоимости объекта
— В заявлении укажите номер и дату договора долевого участия, Ваши ФИО, контактные данные
— Застройщик обязан предоставить такую справку в разумный срок (обычно в течение 10-30 дней)
— Данная справка подтверждает факт и размер внесенных Вами платежей по договору

2. Согласие застройщика на уступку права требования:
— Согласно ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника
— Если в Вашем договоре долевого участия предусмотрено обязательное получение согласия застройщика на уступку, то необходимо направить застройщику письменное заявление с просьбой предоставить такое согласие
— В заявлении укажите данные о новом участнике долевого строительства (ФИО/наименование, паспортные данные/реквизиты)

3. Справка о том, что объект по акту приема-передачи не передавался:
— Направьте застройщику письменное заявление с просьбой предоставить справку о том, что объект долевого строительства не передавался по акту приема-передачи
— В заявлении укажите реквизиты договора долевого участия и идентификационные данные объекта

Что касается образцов документов, то стандартизированных форм данных документов законодательством не предусмотрено. Каждый застройщик может иметь собственные формы таких документов. Однако в них должна содержаться следующая информация:

1. В справке об оплате:
— Реквизиты застройщика
— Реквизиты договора долевого участия
— Данные участника долевого строительства
— Информация о внесенных платежах (даты, суммы)
— Информация об оставшейся задолженности (если есть)
— Дата выдачи справки, подпись уполномоченного лица, печать

2. В согласии на уступку:
— Реквизиты застройщика
— Реквизиты договора долевого участия
— Данные текущего участника долевого строительства
— Данные нового участника долевого строительства
— Четкая формулировка согласия на уступку прав требования
— Дата выдачи, подпись уполномоченного лица, печать

3. В справке о непередаче объекта:
— Реквизиты застройщика
— Реквизиты договора долевого участия
— Данные участника долевого строительства
— Идентификационные данные объекта долевого строительства
— Информация о том, что объект не передавался по акту

27 октября, 12:27

Похожие вопросы

Семейное право

Скорее иначе, проживает и воспитывается ребенок у обоих, а оплаты, занятия, праздники, одежда/обувь, лекарства и т.п

Как лучше оформить вопрос места жительства и содержания несовершеннолетнего ребенка при разводе при условии его фактического проживания - у обоих родителей поровну, чтобы не получить потом иск по алиментам? Ранее все проживали в одной квартире, где ребенок и прописан. Сейчас бракоразводный процесс в мировом суде, супруга переехала на съемную квартиру, работы не имеет. Фактически ребенок проживает и ночует (и планируем, что будет проживать) 50/50 у обоих, поочередно водим и забираем из сада, на занятия, проводим время и т.п. Дочь так хочет и мы. Т.е. нет такого, что ребенок проживает только с матерью, она им занимается, а отец платит за все и принимает участие. Скорее иначе, проживает и воспитывается ребенок у обоих, а оплаты, занятия, праздники, одежда/обувь, лекарства и т.п. только на отце.

26 октября, 23:16, вопрос №4732951, Den, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

На что обратить внимание в договорах, если всё же рассматривать участие?

Здравствуйте. Хочу уточнить юридическую чистоту одной схемы, связанной с программой «Дальневосточный гектар». Есть организация — Производственное Общество «Экополис» (ecopolis-po.ru). Она предлагает гражданам оформить «дальневосточный гектар», а затем передать его этому обществу в аренду или управление на 49 лет. Обещают, что они сами освоят участок, будут выплачивать вознаграждение и компенсировать налоги. Также предлагают участие в «коллективных заявках» и в проектах «Экопарков». Вопрос: 1. Законна ли такая схема передачи гектара обществу на 49 лет в рамках программы «Дальневосточный гектар»? 2. Не нарушает ли это правила программы (ведь гектар предназначен для личного освоения)? 3. Может ли гражданин потерять право собственности или стать участником сомнительной схемы? 4. На что обратить внимание в договорах, если всё же рассматривать участие? Буду благодарен за профессиональную оценку — насколько это законно и безопасно.

26 октября, 17:38, вопрос №4732707, Никита, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

И должна ли ей вернуться та разница, которую магазин незаконно добавил к стоимости телефона?

Незаконное увеличение суммы кредита в магазине. Отказ от договора. Здравствуйте. Произошла неприятная ситуация с моей подругой, помогите, пожалуйста, разобраться. Моей подруге 18 лет, она работает неофициально. Мы пошли в магазин RBS, чтобы купить айфон за 70 тысяч рублей. Ей сделали заявки на кредит в несколько банков, и банк Локо-Банк одобрил кредит на три года. В магазине нам сказали, что решение нужно принять прямо сейчас, иначе заявка закроется и больше её подать будет нельзя. Подруга согласилась. Но в самом процессе оформления сумму кредита вдруг озвучили 96 тысяч рублей, объяснив это тем, что именно столько назначил банк. Её сфотографировали с паспортом и без, дали на руки неподписанный договор и сказали ждать 5 дней, пока телефон доставят в магазин. На следующий день мы проверили информацию в самом банке Локо, и оказалось, что одобрен кредит уже на 113 тысяч рублей. Мы сразу позвонили на горячую линию банка, и там нам четко сказали, что банк не увеличивает сумму кредита и выдает ровно столько, сколько запросил магазин. Получается, магазин обманул нас, самовольно завысив сумму. Подскажите, пожалуйста, что нам теперь делать? Может ли моя подруга отказаться от этого кредита и телефона, учитывая, что она не подписывала договор, но её сфотографировали? Сможет ли она вернуть деньги, которые уже перечислил магазину банк? И должна ли ей вернуться та разница, которую магазин незаконно добавил к стоимости телефона? Заранее спасибо за ваш ответ.

26 октября, 13:19, вопрос №4732542, Даша, г. Бавлы

1 ответ

Материнский капитал

24 числа была сделка ипотека, денежные средства я не получила, хотела расторгнуть договор, так как ставила запрет на все договора без моего участия, но сделка прошла, и в квартиру вложен мат капитал

24 числа была сделка ипотека, денежные средства я не получила, хотела расторгнуть договор, так как ставила запрет на все договора без моего участия,но сделка прошла, и в квартиру вложен мат капитал

26 октября, 07:27, вопрос №4732237, Ольга, г. Стерлитамак

1 ответ