Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Как продать долю в квартире близкому родственнику

Добрый день. Я по наследству получил 3/8 доли в квартире, в которой я не проживаю и не планирую. Остальная часть жилья принадлежит моей родной сестре, которая хотела бы приобрести мою долю (через банк), используя в том числе материнский капитал. Но она говорит, что прямая продажа доли родственнику невозможна, из-за того, что у меня нет другого жилья. Банк не разрешит якобы. Подскажите, как мне действовать?

10 июня 2014, 09:59, Павел Иноземцев, г. Уфа

как продать долю в квартире Выкуп доли в квартире у родственника дарение доли квартиры родственнику

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Павел.

Законодательством не предусмотрено какое-либо ограничение на продажу собственности, если другого жилья у этого собственника нет. Почему банк должен отказать? Ребенку, на который выдавался сертификат МСК нет трех лет?

10 июня 2014, 10:07

Павел Иноземцев

Клиент, г. Уфа

Спасибо за ответ, ребенку уже больше 3х лет. То есть, можем с сестрой прямо идти в банк и требовать оформления?

10 июня 2014, 10:21

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

ребенку уже больше 3х лет. То есть, можем с сестрой прямо идти в банк и требовать оформления?
Павел

В банк вообще не нужно обращаться. В договоре купли-продажи указывается лицевой счет, куда будут перечислены средства МСК.

Если после покупки Вашей доли сестра оформит квартиру в собственность на всех членов семьи, которой выдавался сертификат, то сделка не будет являться мнимой. Вы можете, если собственники не против, остаться в этой квартире зарегистрированным, о чем указать в договоре

10 июня 2014, 10:26

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Павел. Если я правильно понял, то Ваша сестра намерена взять в банке кредит на приобретение Вашей доли. Утверждение, что

прямая продажа доли родственнику невозможна, из-за того, что у меня нет другого жилья. Банк не разрешит якобы.
Павел

считаю не основанным на законе — подобного запрета в действующем законодательстве не содержится.

10 июня 2014, 10:10

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

можем с сестрой прямо идти в банк и требовать оформления?
Павел

Банк не занимается оформлением сделки, он может всего лишь выдать кредит либо отказать в его выдаче.

10 июня 2014, 10:23

Павел Иноземцев

Клиент, г. Уфа

Олег, а если Сбербанк (конкретно этот банк должен быть) откажет сестре, то какие варианты возможны? какие-то другие коммерческие банки работают с мат. капиталом?

10 июня 2014, 10:56

Вадим Пальников

Юрист, г. Вологда

Банку нет никакого дела до того есть у вас жилье или его нет.

Если у Вас реальная цель — избавиться от своей доле в праве на квартиру то можете смело продавать эту долю своей сестре. Закон не ограничивает в свободе выбора контрагента (Покупателя). Это может быть и близкий родственник.

Другое дело если Вы с сестрой хотите обналичить таким образом маткапитал… такое дело уголовно-наказуемое. Если ваша сделка будет иметь признаки мнимой сделки то последствия для Вашей сестры будут непредсказуемы. Хотя если Вы не живете и не планируете там жить может и пройти такое мероприятие.

10 июня 2014, 10:10

Павел Иноземцев

Клиент, г. Уфа

Цели обналичить мат.капитал нет, это точно.

10 июня 2014, 10:23

Похожие вопросы

Наследство

Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка

Добрый день, мы собираемся заключить договор мены квартир, двое детей имеют в собственности по 1/4 доли. Квартира на которую предполагается обменять нашу, больше по площади и по стоимости, собственник бабушка. Органы опеки отказали в разрешении сделки.

25 апреля, 12:04, вопрос №4098200, Павел, г. Иркутск

2 ответа

Договорное право

Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым

Добрый день! Нужно ли заверение наториальное договора дарения от дочери к матери, 1/2 доли квартиры, вторым собственникоммквартиры является мать, так же 1/2 доля, если на момент покупки квартиры дочери было 17 лет и она действовала с согласия своей матери?

25 апреля, 05:53, вопрос №4097723, Юлия, г. Москва

2 ответа

Все

Добрый день Хочу продать долю в коммунальной квартире Уведомления

Добрый день ! Хочу продать долю в коммунальной квартире. Уведомления на других сособственников направлены. Свидетельства нотариус выдал. В одном свидетельстве информация о том что получение адресатом уведомления о продаже получено, ответа не поступало, в других свидетельствах указано что ответа на уведомление не поступало , письмо адресатом не получено и вернулось в адрес нотариальной конторы. Могу ли я оформить сделку купли продажи с другим лицом ?

24 апреля, 14:25, вопрос №4096966, Светлана, г. Серпухов

5 ответов

Недвижимость

Могу ли я оформить дарственную на долю в квартире на близкого родственника без его присутствия?

24 апреля, 12:04, вопрос №4096846, Татьяна, г. Ярославль

1 ответ

Земельное право

Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была

Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года

24 апреля, 08:22, вопрос №4096527, Лора, г. Москва

1 ответ