Терроризирует сожитель он не прописан, могу ли я поменять квартиру купленную на материнский капитал, дочь 5 лет?

Добрый день, Инна.

Два ключевых аспекта: юридические ограничения при распоряжении квартирой, купленной с использованием маткапитала, и ваша личная безопасность.

1. Квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала, является собственностью всей семьи: и вашей, и ваших детей (в вашем случае — как минимум дочери, на которую был выдан сертификат). Это накладывает обременение, которое защищает права детей.

Чтобы продать такую квартиру, вы обязаны:

Выделить доли детям. 
Получить разрешение органа опеки и попечительства. Они дадут разрешение на продажу только при одновременном выполнении двух условий:

Вы покупаете новое жилье, равное по стоимости или дороже продаваемого.
В новом жилье ребенку выделяется доля, равная по стоимости или больше, чем была в старой квартире.

Таким образом, вы можете поменять квартиру, но только через процедуру продажи старой и покупки новой с обязательным соблюдением условий по выделению долей и получением разрешения опеки.

 
2. Ваша безопасность. 
Тот факт, что сожитель не прописан, — это ваше преимущество. У него нет формальных прав на проживание в вашей квартире.

Зафиксируйте угрозы. Если он угрожает, оскорбляет, применяет силу — немедленно вызывайте полицию (102 или 112). Каждый вызов, каждое заявление — это доказательство для будущих разбирательств.

Напишите заявление в полицию о том, что данный человек вам не родственник, не прописан в квартире и терроризирует вас. Вы можете потребовать привлечь его по статье за мелкое хулиганство или по ст. 119 УК РФ «Угроза убийством», если угрозы были реальными.

Не терпите насилие. Ваша безопасность и безопасность вашего ребенка — самое главное. Юридические процедуры по продаже квартиры вторичны и должны быть начаты только после того, как вы создадите для себя безопасные условия. 

С уважением к Вам, «Ваш адвокат» Ветлужская Н.Ю.

P.S Если ответ был Вам полезен, не забудьте поставить "+".