я елена в последнее время жила с матерью которая умирает.На имя матери был оформлен договор социального найма квартиры. я обратилась в гос органы по оформлению договора найма на себя.квартира не приватизирована. мне отказали т.к. оказалось что морей квартиры нет в госреестре. что мне делать?
Здравствуйте, Елена Анатольевна!
Отказ из-за отсутствия квартиры в реестре — это техническая проблема, а не окончательный вердикт о ваших правах. Вам нужно пройти путь по официальному установлению и регистрации права муниципальной собственности на эту квартиру.
Договор социального найма — это право пользования, а не право собственности. Собственником является муниципалитет (город, район). Чтобы квартиру можно было переоформить, муниципалитет должен быть зарегистрирован как ее собственник в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Вероятно, этого не было сделано ранее, и сейчас база данных просто «не видит» вашу квартиру как объект права.
Если вы получили ответ на свой вопрос, буду благодарна отзыву. За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат.
Обратитесь в администрацию, которая управляет муниципальным жильём. Попросите: копию договора соцнайма на вашу мать, справку, что квартира числится у них, и чтобы квартиру поставили на кадастровый учёт.
После этого подайте заявление на переоформление договора соцнайма на себя. К заявлению приложите документы о родстве с матерью, регистрацию по этому адресу и доказательства совместного проживания (квитанции, справки, свидетели).
Если администрация снова откажет, можно обратиться в суд с иском о признании права пользования квартирой и переоформлении договора соцнайма на вас. Суд обычно поддерживает тех, кто реально жил с нанимателем и ухаживал за ним.
