Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ей нужно нотариально заверять или через суд получается?
Покупаем квартиру. В онлайн выписке с гос услуг значится что у хозяйки долевая собственность. В документе о купле продажи указана она. Брали они квартиру в браке муж умер. На его часть квартиры никто не претендовал в течении 6 месяцев. Продают как целую квартиру, но у хозяйки по сути доля. Ей нужно нотариально заверять или через суд получается?
Добрый день.
Вопрос не совсем конкретен, но, в любом случае это очень рискованная ситуация.
Хозяйка приобретала квартиру в браке, муж умер, вопрос: «Муж умер состоя с ней в браке или уже после его расторжения?».
Если в браке и других наследников (кроме хозяйки) нет — выходит что она фактически вступила в наследство и теперь это полностью её квартира, нужно только получить свидетельство на наследство.
Однако, всегда остаётся риск объявления иных (ранее неизвестных) наследников, может быть восстановлен срок принятия наследства и в этом случае сделка купли продажи может быть признана недействительной.
Если наследство открылось уже после расторжения брака и за полгода наследники не объявились, то, во-первых хозяйка не вправе распоряжаться всей квартирой, только своей долей, во-вторых наследники ещё могут объявиться, а если нет, то наследственное имущество будет признано выморочным и отойдёт государству.
На вашем месте, я бы не стал так рисковать.