Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оформить обычный договор купли-продажи?
Здравствуйте!У меня такой вопрос!У отца 5 земельных паев, земли сельхозназначения, как при жизни оформить их на меня? Нужен ли нотариус? Какие документы нужны? Возможно ли оформить обычный договор купли-продажи? Земля выделена в натуре
Здравствуйте Сергей!
Варианты оформления земельных паев
Договор купли-продажи — возможен, но требует соблюдения особых условий
Дарственная — более простой вариант оформления
Наследственный договор— если планируется передача в будущем
Необходимые действия
1. Подготовка документов:
— Выписка из ЕГРН на все 5 паев
— Паспорт собственника
— Документы, подтверждающие право собственности на паи
— Кадастровые паспорта участков
2. Процедура оформления:
— Получение письменного отказа от преимущественного права покупки от администрации района
— Проведение межевания (если не было ранее)
— Оформление договора у нотариуса
— Регистрация перехода права собственности в Росреестре
Особенности оформления
При купле-продаже:
— Требуется обязательное нотариальное удостоверение договора
— Необходимо получить согласие администрации района
-Нужно провести оценку рыночной стоимости
— Оплатить госпошлину и налоги
При дарении:
-Также требуется нотариальное удостоверение
-Меньше налоговых последствий
-Более простая процедура оформления
Необходимые документы для нотариуса
-Паспорта сторон
— Документы на право собственности паев
-Выписки из ЕГРН
-Согласие администрации района
-Кадастровые паспорта
-Договор в нескольких экземплярах