Здравствуйте. Хотим приобрести дачный участок. Документы у продавца есть, оформлен в собственность. На участке нет никаких построек. Хотим в дальнейшем строить дачный небольшой дом. Нужно ли какое то разрешение, документы на строительство и как вообще проходит вся процедура. Может проще поискать дачный участок с домиком?) Заранее спасибо за ответ
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать разрешенное использование для земельного участка, который Вы собираетесь приобретать.
1. Если разрешенное использование — для ведения садоводства, дачного хозяйства, то согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ получение разрешения на строительство на данном земельном участке не требуется.
Право собственности на возведенный дом будет зарегистрировано на основании документа на земельный участок и декларации о возведенном доме.
2. Если разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, то для строительства на данном земельном участке необходимо получать разрешение на строительство, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Однако до 01.01.2015 г. получение указанных разрешений не требуется, и государственная регистрация права на возведенный дом осуществляется на основании документа на землю. Так называемая «дачная амнистия».
