Как можно повысить "степень" инвалидности?

Мой вопрос по назначению повышенной фиксированной выплате к пенсии, как работнику Крайнего Севера. Итак, имею северный стаж 15 лет и страховой стаж 25 лет. Но, мне отказывают, мотивируя тем, что хоть страховой стаж и 25 лет, но для повышенной фиксированной выплаты, не учитывается учеба в ВУЗе(окончил в 1988 году) и поэтому мне не хватает страхового стажа. Это справедливо?

Можно ли сдавать квартиру в аренду как самозанятый? Какие нюансы/какой налог? При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП? При условии продажи раньше 5 лет владения/после 5 лет. Квартира была приобретена на физ.лицо, которое сейчас ИП

Добрый день! Я лет 20 назад сломал ногу (как оказалось в итоге) к врачу я тогда не пошел, со словами, а само пройдёт, в итоге не прошло. В итоге нога болит, хожу в большей степени прихрамывая, бегать все эти 20 лет я конечно не могу. Сейчас при ходьбе ну грубо говоря мин 30-40 уже ощущается боль, явная такая, с нагрузкой тоже стало больнее ходить, ну в итоге стало хуже с ногой. Первый раз КТ я делал в конце 22 года. Сделал и забыл. В конце 25 ноге стало чуть больнее и я решил уже реально побегать по врачам. Сделал ещё раз КТ. В итоге у меня несросшийся неконсолидированный перелом правого голеностопного сустава, остеоартроз 2 степени, очаговый остеопороз. Пришел к врачу, сначала к терапевту, она назначила дисметрию, ренген стопы, на их аппаратах ренген показал в принципе тоже самое. По десемитрии у меня остеопороз в тазобедренных суставах. Плюс в 24 году нам с дочерью поставили диагноз несовершенный остеогенез, по ген тесту, плюс там ещё что-то. Ей дали инвалидности почти сразу, пару месяцев может прошло. Я это всё терапевту говорю, она не слышит, пей витаминки, всё нормально у тебя. Пошел с ногой к хирургу, дайте пожалуйста направление к травматологу ортопеду. Не в какую. отправил меня на реабилитационной центр. Отходил туда по честному, конечно ноге не лучше. Заключение есть что из центра что мне не помогло, просто я его на комп ещё не сохранил, но документ есть. В итоге, у меня несросшийся перелом, остеоартроз 2 ст, остеопороз, несовершенный остеогенез (плюс там ещё что-то в ген анализе) заключение что мне не помогло физ терапия , ЛФК. Пойду сейчас опять к хирургу просить направление к травматологу, думаю что опять меня отправит. В итоге, со всеми этими болячками есть шанс со временем получить инвалидность? документы что есть вложил.