Можно ли такой дом продать с использованием ипотеки или мат капитала?

Здравствуйте Любовь!

Продажа дома с тремя собственниками с использованием ипотеки или маткапитала возможна, но требует соблюдения определенных условий.

**При продаже с ипотекой:**

* Все собственники должны дать согласие на продажу

* Банк-кредитор проверит юридическую чистоту сделки

* Необходимо оформить согласие всех собственников на условия продажи

* Договор купли-продажи будет нотариальным

**При продаже с использованием маткапитала:**

* Если среди собственников есть несовершеннолетние — потребуется разрешение органов опеки

* Новый объект должен быть не хуже текущего по условиям проживания

* Необходимо обеспечить доли всем собственникам в новом жилье (если оно приобретается взамен)

**Порядок действий:**

1. Получить согласие всех собственников на продажу

2. Оформить предварительный договор купли-продажи

3. При ипотеке — получить согласие банка на сделку

4. Если используются средства маткапитала — подготовить документы для органов опеки

5. Заключить основной договор через нотариуса

6. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре