Какие права теряются по допсоглашению соцнайма и можно ли через него прописать или выселить

Question

Здравствуйте, подскажите, мы с женой живём в муниципальной коммунальной квартире вместе с её сыном (договор соц найма на неё, в 2017 году она меня прописала после того как женились). Могла ли она меня прописать без составления доп соглашения? И может ли она меня высилить с моего согласия с помощью доп соглашения? И вообще каких прав я могу лишится в этом жилье при помощи доп соглашения к договору соц найма?

Елена Довжук · Answer

Добрый вечер! Прописка в муниципальной квартире Прописка без допсоглашения Ваша жена как наниматель имела право прописать вас без дополнительного соглашения, так как: Супруг является близким родственником Для прописки супруга не требуется согласие других жильцов Достаточно было внести изменения в договор социального найма через муниципалитет Выселение через допсоглашение Выселение по допсоглашению возможно только при вашем добровольном согласии, так как: Вы являетесь полноправным членом семьи нанимателя Имеете равные права с другими прописанными жильцами Любое изменение условий проживания требует вашего согласия Ваши права в муниципальной квартире Как прописанный жилец вы имеете право: Пользоваться жилым помещением Участвовать в приватизации (если она возможна) Вселять своих несовершеннолетних детей Требовать капремонта от муниципалитета Обменивать жилье (с согласия других жильцов) Сдавать часть помещения в поднаем (с согласия остальных) Ограничения прав через допсоглашение Через допсоглашение нельзя лишить вас основных прав, но можно: Изменить порядок пользования жильем Установить дополнительные обязанности Регламентировать порядок использования коммунальных услуг Важно помнить: любые изменения условий проживания должны быть оформлены письменно и подписаны всеми сторонами. При этом ваши базовые права как прописанного жильца защищены законом и не могут быть произвольно ограничены. Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за ваш положительный отзыв и/или вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.

Екатерина Калюжная · Answer

Здравствуйте Виктор Если договор только на неё, а вы прописаны то вас Выписать можно собственник данного жилья. Если вы вписан в договор то вас она выселить не может. Касательно доп. соглашения, зависит от того, что там будет, и нельзя расторгнуть этот договор См ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.