Сколько должна составлять доля ребенка в квартире по материнскому капиталу?
3 члена семьи (я, жена, дочь). Выделяем долю ребенку после закрытия ипотеки. Был вложен материнский капитал.
Доля ребенка должна составлять не меньше чем:
1) 1/3 от материнского капитала
2) весь материнский капитал от общей стоимости квартиры
Добрый день!
Минимальный размер доли ребенка в квартире, приобретаемой с использованием материнского капитала, законодательно не определен жестко. Однако Пенсионный фонд России рекомендует придерживаться следующего принципа:
Ребенок должен получить долю, эквивалентную сумме материнского капитала, вложенного в приобретение жилья, разделённую на количество членов семьи.
Допустим, стоимость квартиры составляет X рублей, а сумма материнского капитала Y рублей. Тогда:
Общая сумма средств, внесенных родителями и ребенком в покупку жилья, равна X + Y.
Ребенок должен получить долю, равную Y/(X+Y), умноженную на общую площадь квартиры.
Если предположить, что сумма материнского капитала составила 500 тысяч рублей, а стоимость квартиры — 3 миллиона рублей, то доля ребенка составит примерно 16,67% от общей площади квартиры.
Реализовав этот принцип, вы избежите потенциальных претензий со стороны Пенсионного фонда и обеспечите правильное распределение долей в жилье.
Здравствуйте!
Материнский капитал используется для погашения ипотечного кредита, следовательно, квартира приобреталась семьей с привлечением средств маткапитала.
Необходимо выделение долей детям после полного погашения ипотеки. Закон требует выделения доли каждому ребёнку пропорционально размеру материнского капитала, вложенному в приобретение недвижимости.
Расчёт минимальной доли ребёнка:
Первый способ расчета (пропорционально вложению):
Допустим, стоимость квартиры составляет X рублей, а размер материнского капитала Y рублей.
Тогда минимальная доля ребёнка рассчитывается следующим образом:
Доля ребёнка=YXДоля ребёнка=XY
Например, если квартира стоила 3 млн рублей, а сумма материнского капитала составила 500 тыс., то доля ребёнка составит примерно 16,6%.
Второй способ расчета (равномерное распределение):
Также возможно равномерное распределение оставшейся после выплаты ипотекой собственности среди членов семьи (родители + ребёнок).
Тогда доля каждого члена семьи равна:
общая собственностьN,N=количество членов семьиNобщая собственность,N=количество членов семьи
То есть в вашем случае семья состоит из трех человек, значит каждая доля будет около ⅓ (одна треть).
Итак, исходя из изложенных фактов, возможны два варианта распределения долей:
Минимальная доля ребёнка определяется пропорционально сумме материнского капитала, вложенной в покупку квартиры.
Равномерное разделение остаточной собственности между членами семьи (каждый получает равную долю).
Законодательством прямо не указано, какую долю выделять конкретно ребёнку, главное требование — соблюдать принцип справедливости и учитывать вклад средств маткапитала.
С уважением,
Родина Кристина Олеговна.
Если Вам помог мой ответ, вы по можете выразить благодарность здесь pravoved.ru/lawyer/4224515/. Это займет пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
