Здравствуйте. Муж ушел на сво , числится безвести пропавший. 2 года не живем вместе но состоим до сих пор в официальном браке . есть несовершеннолетний ребёнок. Перед уходом написал доверенность на продажу комнаты , документы и ключи отдал тёте своей . комната была куплена находясь в браке . ребёнок там прописан . как быть в такой ситуации ?
Добрый день.
Если комната приобретена в браке она является совместно нажитым имуществом.
ст. 34 СК РФ
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При этом продать общее имущество без Вашего согласия другой супруг не вправе.
ст. 35 СК РФ
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Вы также обжаловать данную сделку
Ст. 35 СК РФ
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки
Добрый день!
В вашей ситуации необходимо получить официальный статус вашего супруга как без вести пропавшего через суд, а затем подать иск о признании права собственности на комнату в порядке раздела совместно нажитого имущества. Для этого потребуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, так как продажа комнаты через доверенность может быть оспорена, особенно учитывая, что сделка может быть невыгодной для несовершеннолетнего ребенка.
Обратитесь в суд.
Заявите в суде ходатайство о признании вашего супруга без вести пропавшим. Этот статус даст вам возможность распоряжаться его имуществом и подавать иски в его интересах.
Подайте заявление о признании безвестно отсутствующим.
Заявление подается в районный суд по месту вашего жительства или по месту нахождения комнаты.
Оспорьте доверенность.
Доверенность на продажу комнаты может быть оспорена, если она была дана в условиях, когда муж не мог полностью осознавать свои действия или если сделка является невыгодной для вас и ребенка.
Раздел совместно нажитого имущества.
Как только ваш супруг будет официально признан без вести пропавшим, вы можете подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Это позволит вам установить порядок пользования комнатой и определить доли в собственности.
Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за ваш положительный отзыв и/или вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.
