Добрый день, прошу помочь с вопросом по поводу уплаты ндфл. Мама подарила дочери квартиру, которая была у нее в собственности менее 1 года, должна ли дочь уплачивать ндфл, при продаже этой квартиры, в семье дочери двое детей. Продажа квартиры, полученной в дар, нужна для покупки квартиры по семейной ипотеке.
должна ли дочь уплачивать ндфл, при продаже этой квартиры, в семье дочери двое детей. Продажа квартиры, полученной в дар, нужна для покупки квартиры по семейной ипотеке.
Добрый день! Если у нее нет другого жилья (тут надо смотреть площадь и долю если есть) и покупаемая квартира больше проданной в силу п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ доход от продажи не облагается ндфл. Также в силу п. 4 ст. 229 НК РФ полученный от продажи квартиры доход не подлежит отражению в налоговой декларации.
Здравствуйте, Анна!
По общему правилу, доход от продажи квартиры, полученной в дар от близкого родственника, облагается НДФЛ, если она находилась в собственности менее 3 лет.
Однако для семей с двумя и более детьми законодательством предусмотрено исключение. Согласно п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, Вы можете быть освобождены от уплаты налога при продаже квартиры, даже если владели ей менее 3 лет. Для этого необходимо одновременное соблюдение нескольких условий:
— Вы являетесь родителем как минимум двух детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет, если они обучаются очно).
— Новая квартира приобретается в том же календарном году, что и продажа старой, либо не позднее 30 апреля следующего года.
— Общая площадь новой квартиры (или её кадастровая стоимость) больше, чем у проданной.
— Кадастровая стоимость проданной квартиры не превышает 50 млн рублей.
— На момент продажи Вам, вашему супругу и детям не принадлежит в совокупности более 50% иного жилья, площадь которого превышает площадь покупаемой квартиры.
Таким образом, если Ваша ситуация соответствует всем перечисленным выше условиям, то уплачивать НДФЛ с продажи подаренной квартиры Вам не потребуется. Если же хотя бы одно из условий не выполняется, то возникает обязанность по уплате налога.
Здравствуйте, Анна.
Учитывая, что
должна ли дочь уплачивать ндфл, при продаже этой квартиры, в семье дочери двое детей.
Продажа квартиры, полученной в дар, нужна для покупки квартиры по семейной ипотеке.
доходы от продажи будут освобождены от налогооблажения при регистрации права собствтенности но приобретаемую квартиру до 30.04 года, следующего за годом продажи соответствии и его соответствии критериям, установленным в п.2.1 ст.217.1 НК РФ. (см. по ссылке в самой норме).
Получение квартиры в дар от матери не образует объекта налогооблажения -см. п.18.1 ст.217 НК РФ.
С уважением
