Аренда земельного участка

Здравствуйте,я заключила с администрацией договор аренды сроком на 5 лет, участок был предоставлен для размещения объекта торговли-торгового павильона, деятельность осуществлялась всего 4 месяца, факт тому подтверждения налоговые декларации по ЕНВД, павильон не заригистрирован в государственной регистрационной палате, не соответствует всем санитарным нормам,отключен от электропитания администрация нас обязывает выплачивать сумму аренды за весь период, права ли администрация в этом случае?