Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделят ипотечную квартиру и могут ли по суду обязать продать её?
Добрый день. С мужем в разводе. Квартиру покупали в браке в ипотеку. добавляли его и мои родители. детей нет! Я плачу за квартиру, муж платит за ипотеку. Живем в разных комнатах. квартира 2х комнатная 44кв.м. Как быть при разделе квартиры, может ли суд выделить мужу большую часть квартиры, если он больше платит за ипотеку, чем я за квитанции. И может ли суд обязать продать квартиру целиком, если муж хочет ее продать и поделить деньги, а я не хочу продавать квартиру принципиально.
Ваша квартира — совместная собственность, доли определяются вкладом в приобретение: ипотека мужа учитывается, ваши коммунальные платежи — меньше. Суд может:
• Выделить доли в натуре (комнаты), если это возможно;
• Обязать продать квартиру, если раздел невозможен, но ваше нежелание продавать учитывается — иногда суд разрешает выкуп доли другим супругом.
Решение зависит от реальных платежей, участия родителей и практики суда. Чтобы защитить ваши интересы и сохранить квартиру, целесообразно обратиться к юристу для расчета долей, подготовки документов и представления интересов в суде.
Если я Вам помог, то прошу поставить «+» под ответом и предлагаю направить благодарность.
Спасибо!
Добрый день.
Раздел имущества ВЫ можете оформить нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества, при возникновении спора вопрос решается в судебном порядке.
Правилами ст. 39 СК РФ установлено
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов,
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Если между супругами не был заключен брачный договор, где прописаны условия раздела имущества в случае развода, то оно, по общему правилу, делится пополам.
При рассмотрении споров о разделе совместно нажитого имущества, судами выносятся, в том числе, решения, при которых право собственности по ипотечным квартирам признается за одним из супругов. Суды принимают во внимание такие обстоятельства, как период, когда была оформлена ипотека (до брака или после), использовался ли материнский капитал, какие доли выделены детям. При распределении долей между супругами также учитывается и тот факт, насколько значительным было участие каждого из супругов в выплате ипотеки и содержании совместно нажитого имущества.
квартира является общим имуществом супругов, доли в которой у каждого равные, вне зависимости от того кто больше платил за ипотеку
до оплаты ипотеки вы не сможете включить ее в раздел имущества, поскольку вы еще не закрыли долг перед банком и она заложена у банка
более того никто не может понудить вас продать/ подарить или иным образом произвести отчуждение вашего имущества, все только с вашего согласия
Если вам нужна более подробная консультация и (или) подготовка процессуального документа (жалоба, иск, требование) вы можете написать мне чат (услуга платная)