Добрый день.
Без её нотариального согласия или доверенности на продажу её доли продажа невозможна.
Нужно договариваться или же попробовать через суд разрешить вопрос, принудительно приобретя её долю, доказав факт уклонения об бремени содержания имущества
Ст. 210 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Бремя содержания имущества — возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в надлежаще состоянии и уплате связанных с этим расходов, налогов, иных платежей. Бремя содержания имущества неразрывно связано с правом собственности и возникает у лица с момента возникновения у него права собственности на имущество.
Однако в отношении некоторых категорий имущества законодателем установлена обязанность его содержания. Например, такой обязанностью является:
уплата налогов на имущество, если налоговое законодательство рассматривает такое имущество в качестве объекта обложения;
обязанность арендатора по обеспечению сохранности переданного ему имущества;
жилищным законодательством урегулировано участие собственников в содержании общего имущества многоквартирного дома и т. д.
При этом передача имущества в пользование третьему лицу не является основанием для освобождения собственника от расходов по содержанию этого имущества. Тем не менее, законом или договором могут предусматриваться случаи, когда бремя содержания имущества переходит от собственника на другое лицо.
Таким образом, бремя содержания означает возложение на собственника имущества (а в случаях, предусмотренных законом или договором — на лицо, использующее имущество) обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, должному уходу за ним, использованию в соответствии с его целевым назначением, осуществлению затрат на его содержание, оплате налогов, сборов и иных предусмотренных законом.
