При продаже дома кто платит за переоформление документов, покупатель или продавец?

Здравствуйте! Имеется 2 комнатная квартира. Я первый собственник не проживаю там, после развода с 2017 года, второй собственник живёт с новой супругой. Я живу с новым мужем в его собственности, своей нету. Порядок пользования не определен и по диалогу с ним его устраивает такое проживание как сейчас, продавать совместно он хочет, но меня доступ только клиентам и риелтору. Я предложила выкупить долю по рыночной стоимости 1/2 квартиры.Он странно не согласен, все время пишет что хочет совместно продать долю. При этом освободить и выписываться будет только через месяц после продажи. Думаю продавать вообще не хочет иначе не логично в отказе от выкупа доли, так как это исключает расход по риелтору обоих собственников. Хочу отправить уведомление о продаже доли, а потом получить доступ в квартиру как, чтобы показывать потенциальным покупателям на осмотр своей части доли. Ключей нет. И могу ли я показывать с риелтором свою часть доли квартиры или могу всю показывать так как части не выделены? Если судебно подать требование, то как в данном случае должна доказать чинение, достаточно ли письменного уведомления об предоставлении ключей и осмотре квартиры? Сможет ли новый собственник приобретающий право собственности на 1/2 долю проживать в одной из комнат?Большое спасибо за ответ, господа юристы.

Я являюсь банкротом. Я являюсь должником в процедуре банкротства По результатам электронных торгов, завершившихся 05.07.2025, мою долю в жилом помещении пытаются продать. Размер доли составляет 1/4. На данный момент договор купли-продажи не заключён, но был внесён задаток (27.08.2025). Прошу разъяснить: Какие мои права как должника в данной ситуации. Можно ли оспорить внесение задатка или приостановить продажу доли. Какие шаги я могу предпринять для защиты своих интересов и имущества. Заранее благодарю за консультацию. С уважением, [Ваши ФИО] [Контактный телефон / e-mail] Если хочешь, я могу сделать ещё более “тревожный” вариант письма, чтобы адвокат понял срочность ситуации и необходимость немедленных действий. Хочешь, чтобы я так сделал? Вы сказали: Сориентируйте как мне быть и какие действия мне стит предпринять ChatGPT сказал: Понял. Разберём ситуацию по шагам. Я дам последовательный план действий с точки зрения защиты ваших интересов как должника, когда вашу долю пытаются продать, а договор ещё не заключён, но внесён задаток. 1. Немедленно проконсультироваться с адвокатом Ситуация требует срочной юридической оценки, особенно если уже внесён задаток. Адвокат поможет понять, можно ли приостановить сделку и защитить ваши права. 2. Уточнить сведения о сделке Узнайте, кто именно внес задаток, на каких условиях и есть ли договор бронирования/предварительный договор. Получите официальные документы от организатора торгов или арбитражного управляющего. 3. Оценить возможность оспаривания продажи В рамках банкротства должник имеет права, которые должны соблюдаться. Если продажа проводится с нарушением правил торгов или ваших прав, возможно: Оспорить действия арбитражного управляющего. Приостановить процедуру до разбирательства. Требовать возврата задатка (если сделка была нарушена). 4. Собрать доказательства Выписки из торгов, переписку с арбитражным управляющим, квитанции о внесении задатка. Любые документы, подтверждающие ваше право на участие в процессе и защиту своей доли. 5. Подготовить официальное обращение Направить адвокату письмо (как мы составили выше). Можно дополнительно уведомить арбитражного управляющего о возможном нарушении и запросить приостановку сделки. 6. Действовать быстро Пока договор купли-продажи не заключён, ситуация обратима. Своевременное вмешательство адвоката увеличивает шансы сохранить долю или минимизировать убытки. Если хочешь, я могу сразу составить для тебя пошаговую инструкцию конкретно “что делать прямо сейчас”, с формулировками и контактами, чтобы можно было действовать без промедления. Хочешь, чтобы я это сделал? Вы сказали: Составь обращения к адвокату ChatGPT сказал: Вот пример обращения к адвокату, ориентированного на срочную защиту ваших интересов как должника, учитывая, что доля ещё продаётся и внесён только задаток: Тема: Срочная консультация по продаже моей доли при банкротстве Уважаемый [ФИО адвоката], Прошу срочно проконсультировать меня по защите моих прав в связи с попыткой продажи моей доли в жилом помещении в рамках процедуры банкротства. Ситуация: Я являюсь должником в процедуре банкротства. По результатам электронных торгов, завершившихся 05.07.2025, мою долю в жилом помещении (1/4) пытаются продать. На данный момент договор купли-продажи не заключён, но 27.08.2025 был внесён задаток. Прошу разъяснить: Какие мои права как должника в данной ситуации и могу ли я приостановить продажу. Какие шаги можно предпринять для защиты доли и предотвращения незаконного отчуждения имущества. Возможность оспаривания внесения задатка или любых действий третьих лиц, которые нарушают мои права. Сроки и порядок действий для эффективной защиты. Прошу рассмотреть ситуацию как срочную, так как продажа доли ещё не завершена.

Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже дома и участка с разными сроками владения? Прошу помощи в сложном налоговом вопросе. Ситуация следующая: Жилой дом и земельный участок под ним продаются по договору купли-продажи. Даты регистрации права собственности продавца: На жилой дом — апрель 2020 года (владеет более 5 лет). На земельный участок — августа 2024 года (владеет менее 1 года). Дом был зарегистрирован в собственность во время аренды участка. Вопросы: 1. Будет ли возникать у продавца обязанность по уплате НДФЛ при продаже дома с участком по договору? 2. Если нет, нужно ли в этом случае подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и отражать в ней сделку, учитывая, что срок владения одним из объектов менее 5 лет?

Добрый день, исполнительное производство окончено 3 года назад, видимо уже переданы документы в архив, но стоит запрет на регистрационные действия на дом и на землю, пристав ( в грубой форме я)сказал ждите , это займет не менее двух недель. Подскажите, куда нам обратиться, у нас сделка на продажу дома срывается

Здравствуйте. Такая ситуация, купила машину у отца мужа, деньги переданы через мужа(перевод через сбербанк), документы на машину стс,птс с Подписью продавца у меня на руках,но договора купли продажи нет. Сейчас мне отказываются отдавать машину, могу ли я как то привлечь к ответственности этих людей?