Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В квартире проживает пожилой человек ограниченный в движении (без посторонней помощи выйти из подъезда не
Здравствуйте. В квартире проживает пожилой человек ограниченный в движении (без посторонней помощи выйти из подъезда не может), в течении и выкуривает 4-5 сигарет в день в вытяжку на кухне и старается при этом открывать окно, проживает на 1 этаже многоэтажки, на третьем этаже (над квартирой пожилого человека) заселились новые жильцы и начали с хамством предъявлять претензии что через вытяжку к ним идет дым ( 2, 4, 5 этажи никто не жаловался, квартира у пожилого человека в собственности, а эти новые жильцы снимают по договору аренды). Имеет ли право собственник квартиры курить в вытяжку на кухне, и как ответить на хамские атаки новых жильцов?
ЖК РФ и ГК РФ: Собственник может пользоваться квартирой по своему усмотрению, если это не нарушает права других собственников и не создаёт чрезмерные неудобства.
Курение в квартире законодательно не запрещено. Запрет может вводиться только работодателями, учреждениями или в общественных местах (ст. 12 ФЗ «Об охране здоровья…»).
То есть сам факт курения не является нарушением закона, пока дым не создаёт опасности (пожар, токсичные вещества) и не квалифицируется как систематическое создание опасности или неудобств для соседей по закону.
Вытяжка на кухне по проекту отводит воздух в вентиляционную шахту, которая соединена с вентиляцией всех квартир на этаже и выше. Поэтому технически возможно, что верхние квартиры чувствуют запах.
Однако здесь есть несколько смягчающих моментов:
— Курение 4–5 сигарет в день — не систематическое и малое количество, особенно если окно открыто.
— Жалобы исходят только от новых жильцов с 3 этажа; с других этажей нет жалоб.
— Жильцы не имеют права ограничивать собственника в его квартире, если нет доказательств, что дым наносит реальный вред их здоровью.
Вывод: Собственник имеет право курить в квартире, если не создаёт явного вреда здоровью соседей. Жалобы новых жильцов — скорее проявление нетерпимости и хамства, чем юридическая претензия. Корректный ответ — спокойный, вежливый, с ссылкой на закон и факт минимального воздействия.