Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли после вступления в наследство переоформлять квартиру на себя?
Добрый вечер. Обязательно ли после вступления в наследство переоформлять квартиру на себя? Квитанции по коммунальным платежам так же приходят на покойного дедушку. Родственница напугала , сказала , что если не переоформить квартиру в течении 5 лет на себя , то можно ее потерять . В декабре будет 5 лет со дня смерти дедушки.
Добрый день.
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство, Вам нужно получить выписку ЕГРН о праве собственности.
Здравствуйте, Регина! Да, после вступления в наследство необходимо оформить право собственности на квартиру на себя. Хотя принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя), независимо от времени его фактического принятия или государственной регистрации права, для полноценного распоряжения имуществом (продажа, дарение, залог и т.д.) и для корректного оформления коммунальных платежей необходимо зарегистрировать ваше право собственности.
Родственница напугала, сказала, что если не переоформить квартиру в течении 5 лет на себя, то можно ее потерять
Нет, квартиру у вас не не отнимут автоматически. Однако есть риски:
Споры с другими наследниками: Если кто-то оспорит наследство через суд (например, объявится новый претендент), вы не сможете защитить права без выписки из ЕГРН.
Проблемы с коммунальными службами: Платежи на имя умершего могут привести к накоплению долгов, а управляющая компания вправе требовать переоформления договоров.
Налоговые сложности: Налоговая может не засчитать уплату налогов за квартиру, так как собственник числится умершим. Поэтому я бы рекомендовала вам подать документы в Росреестр:
Свидетельство о праве на наследство (выдает нотариус);
Технический паспорт на квартиру;
Квитанцию об оплате госпошлины (2000 руб. — пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
а также изменить данные в коммунальных платежах, предоставив в УК свидетельство о регистрации права собственности.
Я правильно понимаю, что мне можно переоформить квартиру и получить выписку на 1/4 долю, скажем в ближайшие полгода-год без каких либо рисков?
Регина, если вы уже вступили в наследство и нотариус оформил свидетельство, то он может передать его вашему представителю по доверенности, направить вам почтой на ваш адрес или передать через нотариуса по месту вашего нахождения (если вы находитесь в РФ) через систему электронного документооборота (СЭД).Если есть техническая возможность и оба нотариуса (отправитель и получатель) подключены к Единой информационной системе.
Относительно регистрации перехода права собственности, то согласно ст. 55.3 Основ законодательства о нотариате и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», нотариус обязан направить документы в Росреестр в электронной форме в течение 1 рабочего дня после выдачи свидетельства о праве на наследство. Это избавляет Вас от самостоятельной подачи документов.
После оформления свидетельства о праве на наследство нотариус:
Формирует пакет документов (свидетельство, заявление о регистрации права, техплан);
Подписывает их электронной подписью;
Направляет в Росреестр через систему межведомственного взаимодействия.
Срок регистрации — 3 рабочих дня (вместо 7–12 дней при личной подаче);
Результат — выписка из ЕГРН, которая направляется Вам по электронной почте или хранится у нотариуса.Вам нужно лишь только заплатить госпошлину. Возможно вам стоит заказать через Госуслуги выписку из Росреестра если св-во о праве наследования на 1/4 квартиры уже оформлено нотариусом, то возможно в Росреестре уже будут оформлено и ваше право собственности на квартиру.