Здравствуйте. С отцом ребенка не в браке. Приобрела у его матери участок по семейной ипотеке и выделила на участке долю ребенку. Взяла так же семейную ипотеку на строительство дома по подряду на этом же участке. Могут ли отказать в перечислении материнского капитала из-за того , что участок купили у бабушки ребенка?
Здравствуйте Ольга! Отказ в перечислении средств материнского капитала при покупке участка у бабушки ребенка возможен, но не обязателен. Решение зависит от соблюдения условий программы и отсутствия признаков «фиктивности» сделки.
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть использованы на приобретение жилья, в том числе на строительство дома. Закон не содержит прямого запрета на приобретение недвижимости у близких родственников.Мать вашего супруга несмотря на то, что вы не состоите с ним в браке, по отношению к ребенку является его бабушкой т.е близкой родственницей исходя из понимания данной категории указанной в ст.14 СК РФ. Сделки между близкими родственниками, совершенные с использованием материнского капитала, проходят тщательную проверку.
Пенсионный фонд может проверить, была ли сделка реальной, а не фиктивной для обналичивания маткапитала.
Чтобы избежать отказа, убедитесь, что:
Участок оформлен в собственность всех членов семьи, включая ребенка (выделение доли — обязательное требование при использовании маткапитала, ст. 10 закона № 256-ФЗ).
Цель использования маткапитала — строительство жилого дома, пригодного для проживания (наличие разрешения на строительство, проекта и т.д.).
Договор купли-продажи участка содержит рыночную цену (не завышенную и не заниженную).
Чтобы снизить риск отказа подготовьте документы:
Выписку из ЕГРН с долями всех собственников;
Договор купли-продажи участка с указанием рыночной стоимости;
Разрешение на строительство дома;
Акт проверки СФР о целевом использовании средств (если требуется).
Докажите реальность улучшения условий:
Предоставьте справку о составе семьи, подтверждающую, что до покупки участка вы не имели другого жилья;
Приложите фотоотчеты этапов строительства дома.
Здравствуйте,
Не могут.
Нет никакой взаимосвязи между землёй и жилым домом именно при распоряжении маткапиталом. В силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ использовать маткапитал можно только строительство или приобретение готового жилого помещения. Что Вы и собираетесь сделать — использовать при строительстве жилого индивидуального дома.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Земля здесь роли не играет. И у кого она куплена тоже. Она — Ваша. И дом Вы строите на своей земле. На строительство жилого дома используете маткапитал. Все в рамках ФЗ
