Могу ли через суд взыскать с него компенсацию за пользование всей квартирой
Можно ли взыскать компенсацию за пользование квартирой с бывшего мужа?
Здравствуйте, куплена 3 квартира в до левую собственность между 2 детьми и мужем (теперь бывшим). В июле 24 года бывший муж избил меня, я вынужденна была уйти вместе с детьми на сьемную квартиру. В конце ноября оформила ипотеку. Бывший муж всё время проживает в общей квартире. Могу ли через суд взыскать с него компенсацию за пользование всей квартирой. Факт, что он препятствовал нашему там проживанию есть он привлечен к уголовной ответственности. И какие потребуются документы для подачи иска в суд.
, Лиля, г. Москва
Да, вы имеете полное право требовать компенсацию за пользование долей в квартире, даже если у вас есть другая квартира в ипотеке. Это не лишает вас прав как совладельца:
Право на компенсацию возникает из факта долевой собственности (ст. 247 ГК РФ) и препятствования в пользовании имуществом, а не из наличия/отсутствия другого жилья.
Судебная практика подтверждает это:
В деле № 2-5709/2018 Нагатинского суда г. Москвы компенсацию взыскали с собственника, несмотря на наличие у истца иного жилья.
Верховный Суд РФ в Определении № 5-КГ19-142 указал, что право на компенсацию не зависит от места проживания сособственника.
Важно доказать:
Факт невозможности пользоваться квартирой из-за противоправных действий бывшего мужа (приговор суда по уголовному делу);
Размер упущенной выгоды (расчет на основе рыночной арендной платы за вашу долю).
Исключение: Если вы добровольно отказались от вселения (например, письменно разрешили мужу жить одному), компенсацию могут не взыскать. Но в вашем случае есть принуждение — это ключевой аргумент.