Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Если я купила квартиру по договору купли продажи 17 декабря 2024, нотариус отправил сразу на регистрацию права собственности, но роскадастр зарегистрировал 25 января 2025

Здравствуйте. Если я купила квартиру по договору купли продажи 17 декабря 2024, нотариус отправил сразу на регистрацию права собственности, но роскадастр зарегистрировал 25 января 2025. А замуж я вышла 11 января 2025 года, муж имеет из-за даты регистрации право собственности на квартиру?

24 августа 2025, 06:41, Виктория, г. Сургут

Михаил Куликов

Юрист, г. Шатура

Здравствуйте, Виктория!

Давайте разберемся в вашей ситуации с точки зрения действующего семейного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Покупка квартиры состоялась 17 декабря 2024 года, когда Вы заключили договор купли-продажи. Этот момент является ключевой точкой отсчета, поскольку именно тогда возникло обязательство передачи права собственности покупателю, то есть Вам. Нотариальное удостоверение договора и последующая передача документов на государственную регистрацию в Росреестр подтверждают действительность сделки и закрепляют за вами титул собственника.

Важно понимать, что государственная регистрация сама по себе не создает права собственности, а лишь подтверждает уже существующее право. Таким образом, хотя запись о регистрации внесена позже (25 января 2025 года), само право возникло раньше — с момента заключения договора купли-продажи.

Переход права собственности состоялся ДО вступления в брак, следовательно, квартира не попадает под категорию совместно нажитого имущества супругов, предусмотренного Семейным кодексом РФ. Даже несмотря на последовавшую позднее регистрацию в органах Росреестра, квартира останется личной собственностью покупателя (Вас), приобретённой до брака.

Исходя из вышесказанного, ваш супруг не приобретает права собственности на данную недвижимость вследствие последующего брака.

24 августа 2025, 06:45

Похожие вопросы

Наследство

Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить

У меня доля в квартире. Мои 5/9 а у папы 4/9. Подскажите пожалуйста,что мне выгоднее сделать с долей. У папы будут наследники. Его жена и сестра от первого его брака ( она инвалид). Что мне то делать можно с этой долей. На данный момент там долги. Вопрос. Если я пропишу детей. Что будет смогу ли я как то за собой право собственности закрепить..я боюсь что потом их прописать будет нельзя. И что тогда? Любой собственник будет качать права.

09 февраля, 09:28, вопрос №4851423, Оль, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию

Здравствуйте, хотела бы узнать как быть. У нас будут сносить дом, его уже признали аварийным, до конца этого года, но расселение может быть в любое время, хоть через месяц. Я вступила в наследство после бабушки, получили право собственности но Росреестр приостановил регистрацию из-за незаконной перепланировки квартиры ( убрали перегородку в ванной) лет так 40 назад и конечно никто это не фиксировал, времени нет делать новый проект и план, сказали можно попробовать через суд узаконить перепланировку (но времени не много) и вот вопрос если не успеем зарегистрировать право собственности, дадут ли нам жилье или компенсацию или останемся на улице?

09 февраля, 00:13, вопрос №4851034, Маргарита, Краснодон

1 ответ

Раздел имущества

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли

Доброй ночи, Дом и участок под домом были куплены а феврале 1998 года, брак с июля 1998 года, есть договор купли -продажи с указанием стоимости дома и земли ( сумма прописана в договоре), в браке дом достраивался , могу ли я получить долю от дома и земли, и как правильно это сделать ?

08 февраля, 20:24, вопрос №4850955, Любовь, г. Москва

3 ответа

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?

Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.

08 февраля, 12:50, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород

12 ответов

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа