Здравствуйте ️
Очень важный момент, потому что ошибка в паспорте может сыграть роль. Разберём по шагам:
1. Генеральная доверенность и паспортные данные
В доверенности всегда указываются паспортные данные доверителя и поверенного.
Но по закону (ст. 185 ГК РФ) доверенность подтверждает полномочия конкретного человека, а не паспорта.
Если у вас меняется паспорт (замена по возрасту, утеря, ошибка и т.д.) → доверенность остаётся действительной, если можно установить, что речь идёт именно о вас.
2. Проблемы на практике
При продаже недвижимости сделку будет проверять Росреестр.
Если в доверенности указан старый паспорт, а у вас новый, это не делает доверенность недействительной, но могут попросить:
справку о замене паспорта из МВД;
или нотариально заверить копию старого паспорта (если он у вас останется).
3. Нужно ли переделывать доверенность?
Нет, не обязательно. Доверенность действует до окончания срока (макс. 3 года, если не указан меньший).
При сделке нотариус/Росреестр проверят, что вы — то же лицо, и примут новый паспорт вместе со справкой о его замене.
4. Что лучше сделать
При замене паспорта возьмите в МВД справку о замене паспорта (с указанием старого и нового реквизитов).
Сохраните копию старого паспорта (если его не изымут).
При продаже дома сразу сообщите нотариусу, что доверенность выдана на старый паспорт → приложите справку.
Итог
Доверенность остаётся действительной после замены паспорта.
Переделывать её не нужно.
Для надёжности возьмите справку из МВД и держите при себе копию старого паспорта.
