Добрый день. Хотим купить дом в ипотеку и заключить брачный договор, хотела узнать могу ли я указать право перехода собственности то есть дома на ребёнка по достижению 18-лет ?
Здравствуйте!
Брачным договором вы этот вопрос не можете решить. В договоре вы вправе лишь определить между супругами режим собственности — личная, долевая или совместная.
Здравствуйте.
Брачный договор не может ущемлять право второго супруга и не может ставить его заранее в невыгодное положение. Если изначально объект являлся общей совместной собственностью супругов, а потом, с условием достижения 18 лет ребенку, право собственности перейдет ему: то можно предположить, что данное условие будет противоречить законодательному положению о неущемлении интереса супруга.
Поскольку у вас еще имеется ипотека, то необходимо учитывать тот аспект, не противоречит ли брачный договор условиям о залоге недвижимости и договору ипотечного кредитования.
В брачном договоре можно будет определить режим совместной собственности после выплаты ипотеки.
