Добрый вечер. Купили квартиру с мужем в обшую совместную собственномть. Получили выписку ЕГРН и в ней помимо нас с мужем указаны еще и бывшие владельцы с их долями. Это правильно?
Здравствуйте.Нужно обжаловать, скорее всего техническая ошибка.
Федеральный закон N 218 «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Да, это абсолютно правильно.
Теперь объясню подробнее, почему так получилось.
Выписка из ЕГРН состоит из нескольких разделов. То, что вы описываете, скорее всего, находится в **Разделе № 2 «Зарегистрированные права»**.
В этом разделе содержится **полная история прав** на данный объект недвижимости. Он включает в себя:
1. **Актуальные сведения (правообладатели на данный момент):** Это вы и ваш муж. Обычно напротив ваших фамилий в графе «Вид права» указано **«Общая совместная собственность»** (без выделения долей).
2. **Исторические сведения (предыдущие правообладатели):** Это бывшие владельцы, которые продали вам эту квартиру. Их право уже прекращено, но запись о том, что они *раньше* были собственниками, остается в истории. Это своего рода «штамп в паспорте» квартиры о том, кто и когда ею владел.
