Нужно ли одобрение от органов опеки при продаже квартиры, где был использован мат капитал. Если дети совершеннолетние, достаточно ли их разрешения на продажу? И как необходимо выделять доли совершеннолетних, это вообще обязательно, можно этого не делать?
Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала, то при её продаже нужно учитывать несколько моментов
Разрешение органов опеки дают только если в квартире есть несовершеннолетние дети и их доли в собственности затрагиваются. Если дети совершеннолетние, согласие органов опеки не требуется
Совершеннолетние дети, на которых оформлена доля, должны дать своё письменное согласие на продажу доли или квартиры. Если дети имеют доли в собственности, их согласие обязательно, независимо от возраста родителей
Выделять доли в натуре (т.е. в квартире) необязательно, если квартира продаётся целиком. Доли нужно учитывать, чтобы понимать, кто должен подписывать согласие на продажу и кто получит часть денег от продажи
Вывод если детям уже больше 18 лет, достаточно их письменного согласия. Органы опеки не участвуют. Выделять доли в натуре при продаже квартиры не обязательно, но нужно учитывать доли при согласии на сделку и распределении выручки
