8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, супруги поженились в 2015 году в 2020 году купили квартиру в 2020 году собственником квартиры стал муж

Здравствуйте, супруги поженились в 2015 году в 2020 году купили квартиру в 2020 году собственником квартиры стал муж. Жена была прописана не в этой квартире, а в муниципальном жилье. А этой квартиры она не является собственником. В 2022 году супруги оформили брачный догалговор.где супруги прекращают режим общей совместной собственности супругов на квартиру и устанавливают режим раздельной собственности супруги, как во время брака, так и в случае расторжения брака. И собственником квартиры по договору стала супруга в 2023 году.В 2024 году супруги развелись. В 2025 году девушка решила продать квартиру, вопрос: нужно ли ей платить налог с продажи этой квартиры, если она стала собственником только в 2023 году? А куплена эта квартира в 2020 году во время брака.

Показать полностью
, Мария, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте!

Срок владения нужно считать с момента первичной регистрации (2020). Последующие манипуляции на срок владения не влияют.

Если срок 5 лет прошел, налога нет. Если жилье единственное, налог не платится после 3 лет владения.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва
Как определить единственное жильё или нет, если девушка имеет в собственности квартиру, а сама прописана в другом жилье которое является муниципальное, но его собственником она не является.? И как в налоговой доказать что срок владения с 2020 года, а не с 2023 ведь разные собственники?

Прописка значения не имеет.

Если есть в собственности другое жилье, квартира по брачному договору НЕ считается единственным жильем. 
Нужно выдержать срок 5 лет. Отсчет ведите от 2020 года.

как в налоговой доказать что срок владения с 2020 года

Достаточно представить свидетельство о регистрации брака, из которого будет видно, что на момент покупки вы были в браке.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
развелись. В 2025 году девушка решила продать квартиру, вопрос: нужно ли ей платить налог с продажи этой квартиры, если она стала собственником только в 2023 году? А куплена эта квартира в 2020 году во время брака.

 Добрый день! В описанной ситуации срок владения квартирой для супруги будет исчисляться с 2020 года когда она была приобретена в браке поскольку независимо от того, на кого из супругов она была оформлена она поступила в общую совместную собственность супругов. При изменении статуса квартиры по брачному договору фактически изменилась лишь доля супруги а изменение доли на срок владения недвижимостью не влияет

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Я могу без супруга оплатит квартиру с его карты?
Здравствуйте. Мы с супругом хотим купить квартиру , деньги у него на карте, но супруг в командировке. Я могу без супруга оплатит квартиру с его карты ? И что для этого нужно ?
, вопрос №4773410, Светлана, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Здравствуйте, мы развелись с супругом 8 лет назад дом куплен в браке у нас 2 детей все мы прописаны в этом доме
Здравствуйте , мы развелись с супругом 8 лет назад дом куплен в браке у нас 2 детей все мы прописаны в этом доме , но раздела имущества у нас не было ,после развода я проживала в этом доме с детьми , бывший муж переехал к своей пассии , сейчас дом идёт под снос имеею ли я какое право и мои дети , дети уже совершеннолетние .
, вопрос №4773293, Валентина, г. Москва
Наследство
Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства
Здравствуйте! 25 лет счастливого брака Алексея. Алексей в 2020 и 2024 получил инвалидзирующие заболевания, его жена нашла замену помоложе и подала иск с суд с признанием 1/2 доли в недвижмом имуществе. Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства была Алексеем выкуплена у брата за 1/4 её кадастровой стоимости (3000$) Квартира была продана по рыночной цене (50000$) и на эти деньги Алексей купил земельный участок на своё имя с согласия жены. До брака Алексей купил квартиру 50/50 с будущим тестем, который подарил Алексею до бракосочетания деньги в благодарность за оказанную ему Алексеем 3 месяцами ранее ценную услугу, за помощь в важном для будущего тестя деле. Алексей счёл возможным принять в подарок сумму 50% от стоимости квартиры.Через 10 лет эта квартира была продана и на всю эту сумму Алексей самостоятельно с нуля спроектировал и построил лично с 2 нанятыми рабочими дом для семьи( только фундамент, стены,крышу и окна) Всё остальное Алексей сделал в одиночку на свои личные заработанные деньги, потратив за 10 лет более 4 миллионов рублей,при этом его жена не купила НИ ОДНОГО ГВОЗДЯ.И вот теперь,когда всё строительство дома и его обустройство Алексеем закончено и он стал инвалидом 3 группы без возможности как всети 10 лет работать на 2 работах, жена с любовником аферистом решили Алексея лишить плодов самоотверженного 10-летнего труда . В наличии все квитанции чеки,договора по строительству дома, банковские документы ДКП квартир, участка. Цель Алексея: защитить от посягательств жены с её любовником плоды труда Алексея,которому хочется в случае его смерти оставить всё его сыну,а не изменнице-предательнице., не потративший за 25 лет брака ни одного рубля из своей зарплаты на вышеуказанную недвижимость. Алексей ждёт предварительной юридической консультации.Москва.
, вопрос №4772483, Александр, г. Москва
Наследство
Если собственник квартиры захочет продать квартиру, Нужно ли наследнику младше 18 лет, платить налог 13%?
Здравствуйте , хотели бы узнать ! У мужа есть доля в квартире (1/5) . Мать собственник Есть племянник , который по наследству от своей умершей матери (01.05.2025г) получает до сих пор 1/5 доли . Если собственник квартиры захочет продать квартиру , Нужно ли наследнику младше 18 лет ,платить налог 13%? Муж хотел бы получить деньги со своей 1/5 доли .
, вопрос №4772482, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Стоит ли покупать такую квартиру?
Здравствуйте, хочу купить квартиру, ранее у этой квартиры было 3 собственника , у каждого человека по 1/3. Одна из долей принадлежала ребенку инвалиду. Был совершен обмен долями, то есть ребенку инвалиду была выделена равнозначная доля в другой квартире. И на данный момент собственниками являются два совершеннолетних человека. Ребенку инвалиду 12 лет, он сирота , находится под опекой у бабушки. Стоит ли покупать такую квартиру? и как себя обезапасить?
, вопрос №4771712, Кристина, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 10.08.2025