Как разделить наследство с учетом рыночной стоимости имущества на момент смерти?

Здравствуйте, Екатерина!

В вашей ситуации ключевым моментом будет оспаривание расчётов наследственных долей, исходя не из кадастровой, а из рыночной стоимости имущества на дату открытия наследства, то есть на день смерти отца (ст. 1114, 1115, 1117, 1165 ГК РФ). Суд вправе применять рыночную стоимость, если будут представлены достоверные доказательства — отчет оценщика, соответствующий Федеральным стандартам оценки (ФСО).

Также необходимо будет обосновать, что обязательная супружеская доля может быть реализована в счёт конкретного объекта (например, дачи), что позволит сохранить за вами 1/3 квартиры в полном объеме. Здесь можно ссылаться на ст. 1168, 1170 ГК РФ, которые позволяют выделять доли в натуре или компенсировать их иным имуществом.

В иске важно:

— указать, что кадастровая стоимость на дату смерти существенно ниже рыночной, что нарушает ваши права при разделе;

— приложить отчет оценщика о рыночной стоимости на 2019 год по каждому объекту;

— обосновать, почему супружеская доля должна покрываться за счет дачи, а не квартиры (например, равнозначность стоимости или согласованность с принципом справедливости и ст. 39 СК РФ по аналогии);

— включить требование о распределении имущества именно исходя из рыночной стоимости и в натуре.

Подскажите, Екатерина, у вас уже есть полный отчет оценщика в бумажном виде с подписью и печатью на 2019 год или только предварительные цифры? Могу подготовить проект иска так, чтобы суд учел именно рыночную стоимость и перераспределил имущество в вашу пользу.

С уважением,

Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!