Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учесть мою дою дачи как обязательную супружескую долю, тогда от квартиры мне будет положена доля 1/3 без вычета обязательной супружеской доли
проиграла. В первом иске она пыталась доказать, что мой отец был ненормальным, и завещание он оставил, будучи не в себе. Во втором иске она пыталась доказать, что это не мой отец подписывал завещание. Оба иска всячески затягивались, и так прошло 6 лет. Сейчас она вроде бы перестала подавать иски, и нужно все-таки как-то разделить наследство.
Проблема в обязательной супружеской доле. Если от моей 1/3 квартиры отнять обязательную супружескую долю, то оставшаяся часть – 23/100 квартиры. Получается, что нельзя выделить комнату, и стоимость такой доли максимум 400тр. В то время как рыночная стоимость квартиры сейчас - 21 720 000р, дачи – 4 600 000р.
Я сделала оценку рыночной стоимости имущества на момент смерти отца, 2019г:
Квартира - 13 226 000р, дача 2 013 000р.
Кадастровая стоимость на 2019:
Квартира – 9 236 731р, дача примерно 600тр., возможно еще меньше.
Нужно составить иск в суд с просьбой разделить имущество не по кадастровой, а по рыночной стоимости на момент 2019г. Учесть мою дою дачи как обязательную супружескую долю, тогда от квартиры мне будет положена доля 1/3 без вычета обязательной супружеской доли. Тогда раздел наследства будет с моей точки зрения более-менее справедливым
Здравствуйте, Екатерина!
В вашей ситуации ключевым моментом будет оспаривание расчётов наследственных долей, исходя не из кадастровой, а из рыночной стоимости имущества на дату открытия наследства, то есть на день смерти отца (ст. 1114, 1115, 1117, 1165 ГК РФ). Суд вправе применять рыночную стоимость, если будут представлены достоверные доказательства — отчет оценщика, соответствующий Федеральным стандартам оценки (ФСО).
Также необходимо будет обосновать, что обязательная супружеская доля может быть реализована в счёт конкретного объекта (например, дачи), что позволит сохранить за вами 1/3 квартиры в полном объеме. Здесь можно ссылаться на ст. 1168, 1170 ГК РФ, которые позволяют выделять доли в натуре или компенсировать их иным имуществом.
В иске важно:
— указать, что кадастровая стоимость на дату смерти существенно ниже рыночной, что нарушает ваши права при разделе;
— приложить отчет оценщика о рыночной стоимости на 2019 год по каждому объекту;
— обосновать, почему супружеская доля должна покрываться за счет дачи, а не квартиры (например, равнозначность стоимости или согласованность с принципом справедливости и ст. 39 СК РФ по аналогии);
— включить требование о распределении имущества именно исходя из рыночной стоимости и в натуре.
Подскажите, Екатерина, у вас уже есть полный отчет оценщика в бумажном виде с подписью и печатью на 2019 год или только предварительные цифры? Могу подготовить проект иска так, чтобы суд учел именно рыночную стоимость и перераспределил имущество в вашу пользу.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/. Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!