Какие докуенты подготовить, можно ли без нотариуса, какой налог ему придется платить, или его не будет, в собственности у него дом +- 2 года

Здравствуйте. Можете оформить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. При условии, что документы на дом и землю оформлены. Нотариус здесь не нужен. 

Здравствуйте!

Какие докуенты подготовить,

Вам потребуется договор купли-продажи доли (ст.549 ГК РФ).

можно ли без нотариуса

Можно.

какой налог ему придется платить

Так как имущество в собственности менее 3-5 лет, возникает обязанность по налогу.

Ставка налога — 13%, при цене от 2,4 млн — 15%.

Размер налога можно на основании ст.220 НК РФ уменьшить, применив имущественный налоговый вычет 1 млн руб, либо путем зачета расходов на строительство (покупку).